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Der beste Platz für Ihre Kinder - Idyllisches Reihenendhaus in Russee 1
Kaufpreis: € 282.000,00
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 351 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 282.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 93 m²
Grundstück: ca. 351 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Renovierungsjahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Reihenendhaus befindet sich in einem begrünten, schönen Umfeld in einer ruhigen Straße im Herzen von Russee.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Küche sowie einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich (ca. 29 m²) mit Zugang auf die sonnenverwöhnte Terrasse und den äußerst liebevoll gestalteten Garten.
Über eine schöne, geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Drei Zimmer zur individuellen Nutzung, sowie ein modernes Duschbad stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Das Kellergeschoss, mit separatem Ausgang bietet Ihnen ca. 48 m² zusätzliche Nutzfläche.
Zu dem Haus gehört ein Carport..
Ausstattungsbeschreibung
- konventionelle Bauweise
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- überdachter Eingang
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwassererwärmung (11/2006)
- Vollkeller
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Außenrollläden (EG)
- schöner, heller Wohnbereich mit Erker
- modernes Gäste-WC
- schickes Duschbad mit Gaube
- sonnenverwöhnte Terrasse
- Markise
- liebevoll angelegter, schön eingewachsener Garten
- Kelleraußentreppe
- zwei Gartenhäuser
- Carport
Lage
Der im Kieler Südwesten gelegene Stadtteil Russee zählt nicht nur bei jungen Familien zu den begehrtesten Standorten im Stadtgebeit. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt, es gibt gute Busverbindungen (praktisch "um die Ecke") und auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten/Einrichtungen für den täglichen Bedarf in der nahen Umgebung (u. a. zwei Bäcker, Apotheke, Rossmann, Edeka, Famila, Aldi, Penny,). Kindergarten und Grundschule befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die Kieler City liegt nur rd. 4 km entfernt, die Autobahnanschlussstellen nach Rendsburg (A 210) und nach Flensburg/Hamburg (A 215/ A 7) sind zügig erreichbar.
Das Haus selber steht angenehm ruhig und von viel Grün umgeben in einer kleinen Stichstraße.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein