DER IDEALE PLATZ FÜR IHRE LIEBEN - schlüsselfertig - KfW 40 Haus 1

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 641 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 641 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das ideale Familienhaus - wunderschön gelegen - die Kinder spielen im eigenen Garten

Das perfekte Haus erfüllt alle Wünsche an modernes Wohnen - INDIVIDUELL GEPLANT - MIT SYSTEM GEBAUT
EIN ECHTES WOLF HAUS EBEN

Energetisch auf der Höhe der Zeit - Effizienzstandard KfW 40

Die Aufteilung bei diesem Angebot:
Erdgeschoss:
Eingangsdiele mit Zugang zur Garderobe und Gäste-WC
Technik- Hauswirtschaftsraum
der offene Küchen - Essen - Wohnen- Bereich erlaubt ein gemeinsames Familienleben ebenso wie
Feste mit Familie und Freunden

Im Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleide
2 Kinderzimmer oder Kind und Gast/Büro

Eine optimierte Lösung auf ca. 150 m²

Hochwertig gedämmte Wände und Decken (Effizienzhaus 40 + fähig)
Fenster in hochwertiger Bayerwald Qualität mit Tresorband - Einbruch hemmend, 3-fach verglast
Haustüre aus Aluminium
Sanitärobjekte von Villeroy und Boch - auszuwählen ganz nach Ihrem Geschmack aus einer reichhaltigen Palette
das Hauptbad ist ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, WC, Dusche ebenerdig gefliest
Bodenbeläge Fliesen und Laminat - ganz nach Ihrem Geschmack

Kamin zum Anschluss eines Kaminofens für die kuschelige Wärme

Heiztechnik: Luft-Wassser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
Zentrale kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

Option: Solar, PV-Anlage, auch mit Speicher

Wir bauen das Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen - individuell geplant - mit System gebaut
Lassen Sie sich IHR PERSÖNLICHES ANGEBOT ausarbeiten.

Gerne bauen wir auch auf Ihr Grundstück.
Sprechen Sie mit uns für IHR PERSÖNLICHES ANGEBOT

Wir sind Ihnen gerne behilflich bei der Grundstücksfindung

Sprechen Sie mit uns - lassen Sie sich beraten -
Sie sind eingeladen in unser

WOLF Musterhaus
Am Gewerbering 21
84069 Schierling
Öffnungszeiten:
Samstag / Sonntag von 13 - 17 h und nach Vereinbarung

Tel: +49 (0)9453 997085
Fax: +49 (0)9453 997906
Mail: [email protected]
Internet: www.wolfsystem.de

Angebot umfasst das Haus schlüsselfertig ab Oberkante Bodenplatte/Keller ohne
Garage und Außenanlagen, (Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben, es ist nicht im Eigentum der Fa. Wolf und
nicht in den angegebenen Preis einkalkuliert, Zwischenverkauf möglich).
Die Abbildungen können Sonderwünsche enthalten, die im Angebotspreis nicht berücksichtigt sind.

Sie wollen Ihr Haus verkaufen - nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung in der Immobilienvermittlung
auch als geprüfte Immobilienbewerter für Wohnimmobilien (BVfI)

Lage

Wer in Kelheim wohnt, fühlt sich hier wohl: Das Angebot auf den Gebieten Freizeit, Kultur und Sport ist umfangreich, Veranstaltungen sorgen für Abwechslung. Viele Bürger engagieren sich in Vereinen. Wichtig für die Einwohner der Stadt ist außerdem das umfangreiche Bildungsangebot sowie die bürger- und wohnortnahe soziale Infrastruktur.
Landschaftlich reizvoll liegt Kelheim am Ausläufer der Jurahöhen, deren Aushängeschild der Donaudurchbruch ist. Die Befreiungshalle, das Kloster Weltenburg und die Schifffahrt durch den Donaudurchbruch oder im Altmühltal locken nach Kelheim. Das gut ausgebaute Radwanderwegenetz entlang des Main-Donau-Kanals im Altmühltal und der Donauradweg sorgen für zusätzliche Attraktivität. Dies wird von den Bürgern als wichtige Facette der Lebensqualität wahrgenommen.

Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Arbeitgeber vereinen arbeiten und wohnen am Ort. Für die Besorgungen des täglichen Lebens ist Kelheim hervorragend ausgestattet vom kleinen Einzelhandel bis hin zu Großmärkten. Ebenso ist die ärztliche Versorgung gewährleistet bis hin zum Krankenhaus. Von der Kinderkrippe bis Gymnasium sind sämtliche Schularten vertreten.

Sonstige Angaben

Die Abbildungen sind Beispielfotos und können Sonderwünsche enthalten, die nicht im Preis berücksichtigt sind.

Das und mehr bekommen Sie alles von WOLF Haus:

++ fachkundige Beratung, transparentes, realistisches Angebot, ANGENEHME - BEQUEME BAUZEIT

++BAUEN OHNE STRESS MIT EINER GRUNDSOLIDEN FIRMA, seit über 50 Jahren Bestand am Markt

+ Bedarfsermittlung und Entwurfsplanung
+ einmaliger Genehmigungsplan
+ gemeinsame Detailbemusterung
+ Bauleitung
+ Blower-Door-Test
+ sehr hochwertige, einbruchhemmende Fenster
+ Rolläden
+ Alu-Haustür
+ Transport unter Plane
u.v.m.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern