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DER KLASSIKER! Hofreite in Lich-Eberstadt!
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 417 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 5000,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 417 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1696
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ein Paradies für Handwerker! Mit dieser klassischen Hofreite bestehend aus Fachwerk-Haupthaus mit Anbau und Scheune erwerben Sie in der Mitte des Licher Ortsteils Eberstadt ein charmantes Fleckchen Erde, welches Sie mit einer Portion Eigenleistung nach Ihren Wünschen wieder herrichten können. Wer mag kann sofort einziehen und dann schrittweise sanieren, das Haus war bis vor Kurzem bewohnt.
Die Highlights dieses Angebotes:
- Fachwerkhaus Bj. 1696 mit Anbau um die Jahrhundertwende und nochmaliger Erweiterung in 1968
- Ortskernlage
- Einzel-Denkmalschutz für das Haupthaus (ohne Anbau)
- ca. 120m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen mit der Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen
- großzügige Empfangsdiele
- angenehme Deckenhöhen auf allen Etagen
- Wohnstube mit separater Küche im Erdgeschoss
- angrenzendes Wohnzimmer
- Gäste-WC und Abstellkammer im Eingangsbereich
- praktischer Hauswirtschafts-/Heizungsraum
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Badezimmer mit Wanne und Tageslicht
- großer Balkon mit Blick in den Innenhof
- große sanierungsbedürftige Scheune mit Nebengebäuden
- in die Scheune integrierte Garage
- gepflasterter Innenhof
- Gewölbekeller
- sofort verfügbar
- ca. 500m entferntes Gartengrundstück mit fester Hütte zusätzlich erwerbbar (z.Zt. verpachtet)
Energieausweis:
Laut § 16 Abs. 4 EnEV sind Baudenkmäler von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.
Sie haben Rückfragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Jonas Seibert
Ausstattungsbeschreibung
- Einfache Ausstattung, die es dennoch ermöglicht sofort einzuziehen um nach und nach zu sanieren
- funktionierende Öl-Heizung aus 1968 mit kellergeschweißtem Öltank
- einfach verglaste Holzfenster
Lage
35423 Lich-Eberstadt, Butzbacher Straße 4.
Die Stadt Lich ist bekannt und beliebt durch Ihre malerische Innenstadt mit tollen Fachwerkhäusern, das Schloß und dem dazugehörigen Park und natürLICH auch durch das heimische Bier. Die Licher Innenstadt bietet Ihnen alle Möglichkeiten zum Einkaufen, Bummeln, Entspannen und Schlemmen. Dafür sorgen zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants. Die Infrastruktur der Stadt kann man als sehr gut bezeichnen. Sie erreichen in wenigen Minuten die Autobahnen A5 Frankfurt-Kassel, sowie auch die A45 Hanau-Dortmund. Auch für Familien mit Kindern ist Lich sehr attraktiv. In der Kernstadt befinden sich drei Schulen für die Klassen 1-10 und fünf Kindergärten. Die nähere Umgebung von Lich läd zur Erkundung ein. Zum Erholungspark Hoher Volgelsberg ist es nicht weit. Die Stadt Giessen ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet Ihnen weitere Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Freizeit und Sportaktivitäten gibt es in Lich zu genüge. Einen neuen modernen Golfplatz gibt es direkt vor den Toren der Stadt.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine sind über unser Büro in Lich unter der Telefonnummer 06404-6680993 zu vereinbaren. (Geschäftszeiten: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr)
Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, im Stadtteil gelegen