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Der schönste Sonnenuntergang nördlich von Ibiza 1
Kaufpreis: € 790.000,00
Wohnfläche: ca. 137.5 m²
Zimmer: 3,5
Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 790.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 960,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 137.5 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Objektbeschreibung
Einzigartige Penthouse-Wohnung mit über 80 m² Dachterrasse und 15m² überdachter Loggia, direkt am Rheinufer von Benrath mit Blick auf den ganzen Rheinbogen und das grüne Ufer gegenüber. Die Wohnung wurde vollständig renoviert. Mit elegantem Parkettboden und Fliesen im Bad/Gästebadbereich. Offenes, sehr großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse, mit großzügigem Essplatz neben der Küche und offenem Durchgang zum Kaminzimmer. Separater Schlafbereich mit Tageslicht-Bad und Master-Bedroom. Gäste-WC mit Dusche als 2. Badezimmer. Kleines charmantes Gäste-/Arbeitszimmer unter dem Schrägdach. Integriert in den Terrassenbereich ist eine überdachte Loggia mit Außenkamin zur Verlängerung der Terrassen-Saison im Frühjahr und Herbst. Die gesamte Terrasse wurde neu mit terrakottafarbenen Platten belegt. Die Begrünung der großen Balkonkästen ist sehr gepflegt.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz in unmittelbarer Treppenhaus-Nähe
Eine solche Wohnung ist sehr selten und kommt in Düsseldorf so gut wie nie auf den Markt.
Lage
Mit seinem kunsthistorischen Juwel, dem denkmalgeschützten Schloss und Park von Nicolas de Pigage aus dem 18. Jahrhundert, besitzt Benrath das bedeutendste Baudenkmal in Düsseldorf. Die umliegenden Wohnstraßen mit Melies- und Pigageallee sowie die Bebauung von Schlossufer und Villenviertel von Urdenbach gehören zu den teuersten Wohnlagen der Stadt.
Benrath hat als Düsseldorfer Ortsteil seinen Charakter als ursprüngliches Stadtzentrum erhalten und ist mit Autobahn, Stadtautobahn, Öffentlichem Nahverkehr (Bus und Bahn, S-Bahn) perfekt an Düsseldorf und Leverkusen/Köln angebunden.
Zum Ortsteil gehören Schulen mit Primar- und Sekundarstufe, Kindergärten, Krankenhäuser und alle Geschäfte für die Nahversorgung, dazu Apotheken und niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen.
Mit den Programmen rund um das Schloss ist Benrath ein Publikumsmagnet.
Gastronomie- und Freizeitangebot machen den Ortsteil sehr attraktiv. Für Sportfreunde gibt es den exklusiven Benrather Tennisclub oder den Ruderverein am Rhein und dazu natürlich Rad- und Spazierwege entlang des Rheindeichs.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 137,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 265,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen