DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Spannende Gastronomie im Bernauer Bahnhofspassage!

Kaltmiete: € 3.825,83

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Behindertengerecht, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.825,83

Nebenkosten: € 205,82

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Objektbeschreibung

Als beliebte Einkaufsmeile in der Region kennt die Bahnhofspassage fast jedes Kind und durch den fußläufig optimal erreichbaren S- und Regionalbahnhof kann dieses gestandene Restaurant mit eigenen Ideen weiter geführt werden. Zu normalen Geschäftszeiten kann strukturiert das Tagesgeschäft im "Pesto Verdi" weiter laufen, auch in Hinblick auf die flächenmäßig geplante Erweiterung der Passage.

Seit nunmehr fast 10 Jahren ist das Erfolgsrezept des Restaurants ein akkurater Service, die leckere nationale Küche mit südländischer Würze, zu vernünftigen Preisen. Ebenso förderlich für den Umsatz ist die angrenzende Rampe für Besucher mit schon etwas müden Beinen und die gegebene einzigartige Aussichts- bzw. Sitzposition beim Essen.

Eine hervorragende Gastro - Chance!

Ausstattungsbeschreibung

Diese profitable Gewerbeeinheit besticht durch ihre erstklassige Lage innerhalb der Bernauer Bahnhofspassage.

Das Restaurant ist zentral gelegen, verfügt über einen Frontcooking-Bereich, eine separate Küche im hinteren Teil sowie über zwei Servicebereiche mit insgesamt ca. 70 gepflegten Sitzplätzen. Speziell das Live - Kochen, unter den Augen fachkundiger Gäste, erfreut sich immer größerer Beliebtheit, wodurch bei qualifizierter Beibehaltung eine zusätzliche Bindung zum Restaurant erreicht wird. Der Zugang zum Restaurant ist auch ohne Stufen möglich.
Ein externer Lagerraum von ca. 40 m² wurde zusätzlich angemietet, für monatlich ca. 278,40 €.

Folgendes gepflegtes und erprobtes Inventar ist in einem zu entrichtenden Abstandsbetrag in Höhe von 38.888,88 € enthalten: Haubenspülmaschine, geräumige Kühlzelle und Tiefkühlzelle, solider Elektroherd mit 4 Platten der Firma Baron mit Abzugshaube, Bierkühlung für 4 Fässer + Begleitkühlung ohne Brauereibindung, kleiner Konvektomat nebst Abzugshaube, Induktionsherd mit 3 Platten zzgl. 2 separater Induktionsplatten, Kühltische, 1 großer Pizzaofen mit 2 getrennten Backkammern, Saladette, Registrierkasse, Bain Marie und Pastakocher, Tresen mit Kühlschüben, ECM - 2 - Gruppen - Espressomaschine, Espressomühle, Gastrokasse + Touchscreen + 2 Thermodrucker, die vollständige Bestuhlung samt Tischen, um nur einiges zu nennen.

Zudem ist in der Abstandszahlung der akt. Warenbestand enthalten, um nahtlos das Geschäft weiter betreiben zu können.
Es besteht Konkurrenzschutz!

Lage

Die Stadt Bernau befindet sich am nordöstlichen Berliner Stadtrand und erfreut sich eines stetigen Bevölkerungszuwachses. Bernau verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen, einen Bahnhof mit S-Bahn-, Fern- und Regionalbahnanbindungen sowie über ein gut ausgebautes Busliniennetz.

Als Kleinstadt im nahen Berliner Umland vereint Bernau viele Vorzüge miteinander, wie u.a. die gute Anbindung an die Hauptstadt über die B2 oder mit der Regionalbahn zum Potsdamer Platz, ohne umsteigen in nur ca. 25 Minuten, als auch die meist ruhigen und grünen Wohnviertel der Stadt Bernau und die sehr reizvolle seen- und waldreiche Umgebung für Naturliebhaber.

Die Investitionen der letzten Jahre in öffentliche Strukturen haben sich gelohnt und zeigen Wirkung. So sind mehrere Schulen, 2 Gymnasien sowie zahlreiche und unterschiedlichst ausgerichtete Kindertagesstätten entstanden, welche die Jüngsten und Älteren betreuen, fördern und gedeihen lassen.

Besonders die sehr gute Position innerhalb des Einkaufzentrums macht diese kleine Gastro - Perle so einzigartig. Direkt als Gastro-Meile im 1. Obergeschoss vorgesehen, können sich die Kaufhausbesucher für eine kleine oder auch größere Mahlzeit zurückziehen und dabei gleichzeitig dem Fluss der Kaufwilligen zusehen.
So können die Gäste während des Essens z.B. an einer großen Fensterfront sitzen, direkt über der Zubringerstraße zum Center.

Sonstige Angaben

Die angegebene Miete entspricht der "Netto - Kalt - Miete", die Angaben zu den Betriebskosten beinhalten u.a. die "Wasserkostenvorauszahlung" und mit den ausgewiesenen Nebenkosten sind "Werbekosten" gemeint, jeweils ohne Mehrwertsteuer.

Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage
www.deutschmann-immobilien.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

Widerufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Deutschmann Immobilien, ivd
Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann
Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: [email protected]

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Vergütung bei sofortiger Leistung
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An
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Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann
Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: [email protected]

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:

Bestellt am (*) erhalten am (*): ________________
Name des/der Verbraucher(s): _____________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _________________________

_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen

Sofortiger Beginn mit der Maklertätigkeit
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.

Kenntnis von Wertersatz
Mir ist weiter bekannt, dass ich bei einem Widerruf vor vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler dem Makler dann Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Leistung schulde.

_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

Stichworte:
Gesamtfläche: 199,00 m², Sonstige Fläche: 40,00 m², Bundesland: Brandenburg