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DHH...ruhige Lage...gut vermietet...
Kaufpreis: € 147.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 593 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 147.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 593 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 92.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Eine Doppelhälfte (Niedrigenergiehaus) mit Charme erwartet einen Geldanleger. Die Mieter wohnen seit 2002 in dieser Doppelhaushälfte und der Mietvertrag muß beim Kauf mit übernommen werden (kann wegen Eigenbedarf auch gekündigt werden) Nähere Info`s zum Mietvertrag erhalten Sie auf Anfrage.
Im EG befindet sich ein Bad mit Dusche, im OG ein Bad mit Wanne. Die große Küche lädt alle zum Kochen und Essen ein. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum bietet Platz für viele Dinge. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Im kompletten Erdgeschoß und im OG im Bad gibt es Fußbodenheizung. Der Garten ist handlich, aber schön dicht und uneinsehbar. Ein Doppelcarport mit Schuppen sind inklusive.
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, haben wir keine Innenfoto`s veröffentlicht, können aber gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ausstattungsbeschreibung
Diese DHH bietet Ihnen also unter Anderem:
- ein handliches Grundstück mit 473 m²
- ein Miteigentumsanteil an der Auffahrt mit 120 m²
- geflieste Räume mit Fußbodenheizung im EG
- Teppichböden im OG und im DG
- ein Badezimmer (innenliegend) mit Dusche im EG
- ein Badezimmer (mit Gaube und Fenster) mit Wanne im DG
- einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
- eine große Wohnküche mit Einbauküche
- einen kleinen Hauswirtschaftsraum
- einen ausgebauten Spitzboden (nicht in Wfl. enthalten)
- 2 Terrassen
- einen handlichen Garten
- ein Doppelcarport mit Schuppen
- eine tolle Lage
uvm
Lage
Dieses familienfreundliche Haus befindet sich am Ende einer kleinen Privatstraße. In ca. 3 Gehminuten sind Sie bei den Supermärkten, in ca. 10 Gehminuten am Marktplatz. Trappenkamp hat alle Einkaufsmöglichen für den täglichen Bedarf, es gibt diverse Supermärkte, Bäcker, Banken, Kirchen, Kindergarten, Schulen uvm.
Durch die A 21 ist Kiel in nur ca. 25 Minuten zu erreichen und nach HH benötigen Sie ca. 45 Minuten.
Trappenkamp liegt unmittelbar am Forstgebiet, dort gibt es einen Wildpark, einen Trimm Dich Pfad, eine Kletterstation uvm. und ist als grüne Gemeinde bekannt.
Sonstige Angaben
Vielen Dank für Ihr Interesse.
Andresen Immobilien - steht Ihnen für zusätzliche Informationen und eine persönliche Beratung jederzeit zur Verfügung.
Auch beim Thema Finanzierung helfe ich Ihnen selbstverständlich . Da stehen Ihnen meine Kooperationspartner gerne zum Thema "Immobilienkauf, Baufinanzierung, Fördermittel etc. " zur Seite.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich im Regelfall nur Anfragen bearbeiten kann, in denen die vollständigen Absenderangaben eingetragen sind.
Weitere Objekte finden Sie bei Andresen Immobilien unter www.andresen-immo.de
P.S. Auch Ihre Immobilie oder die Ihrer Freunde verkaufe ich gerne.
Der Energieausweis und eine fachgerechte Markteinwertung sind im Verkaufsauftrag enthalten.
Unsere Exposès werden wegen der Widerrufsbelehrung als Einschreiben-Exposès verschickt.
Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Wohnfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet