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Die Abendsonne auf dem Balkon geniessen - provisionsfrei -
Kaufpreis: € 142.000,00
Wohnfläche: ca. 66.22 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 142.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 267,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66.22 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Vom Flur aus sind alle Räume zu betreten. Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus kann man auch den Westbalkon betreten. Nachmittags bis Abends hat man hier eine schöne Sonneneinstrahlung. Im Wohnzimmer ist noch Platz für einen Essbereich. Mit einer Länge von über 3,50 m bietet die Küche auch einer größeren Einbauküche Platz. Eine kleine Sitzgelegenheit könnte sogar auch noch eingerichtet werden. Die guten Stellmöglichkeiten setzen sich im Schlafzimmer fort. Auch hier findet ein großer Kleiderschrank Platz. Das dritte Zimmer eignet sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder auch Gästezimmer. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest. Neben einer Badewanne gibt es hier Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Somit entfällt das lästige Treppe rauf - Treppe runter beim Wäsche machen. Ein kleiner Abstellraum komplettiert die Wohnung. Weitere Staufläche gibt es im über 8 qm großen Kellerraum.
Ausstattungsbeschreibung
- Balkon mit Westausrichtung
- die Fußböden in den Zimmern und dem Flur sind mit Laminat ausgestattet
- das Badezimmer hat einen modernen Vinylboden erhalten
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
Lage
Die 3 Zi.- Eigentumswohnung liegt in einen Mehrfamilienhaus im östlichen Gifhorner Stadtgebiet. Die Anbindung an die Osttangente und an die Bundesstrasse 188 nach Wolfsburg ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie den Lebensmittelmarkt Penny, Bäcker Leifert, Fleischer Gmyrek, Apotheke, Getränkemarkt Hol ab sind auch gut fußläufig zu erreichen. Kindergarten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Beliebte, nahgelegene oder gut erreichbare Ausflugsziele sind z. B. das Naherholungsgebiet "Tankumsee" oder auch der "Bernsteinsee"
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei
Stichworte:
Nutzfläche: 8,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1