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Die Alternative zum Reihenhaus: 4 Zimmer-Dachterrassen-Wohnung
Kaufpreis: € 767.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 4
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 767.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In einer beliebten Ecke von Puchheim erwartet Sie mit dieser 4 Zimmer-Wohnung eine echte Rarität. Das auf den ersten Blick unscheinbare, 1978 erbaute Mehrfamilienhaus offenbart seine wahre Schönheit im ersten und zweiten Obergeschoss. Rund ca. 148 qm Wohlfühlfläche offerieren ein Raumkonzept, dass sich sowohl für Singles und Paare mit, oder ohne Kind eignet. Große Fensterelemente sorgen für viel Licht, Parkett- und Fliesenböden und zwei Bäder bilden die Grundlage einer guten Ausstattung. Die Wohnküche ist abgeschlossen und wenn Sie möchten, bereits komplett eingerichtet. Die Schlafräume lassen sich gut möblieren. Im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein fast qudartischer ca. 15 qm großer Balkon. Das Highlight sind die Galerie und die ca. 80 qm große Dachterrasse.
Ihr Auto parken Sie in der Tiefgarage. Der Stellplatz muss zum Preis von EUR 15.000,-- mit erworben werden. Die Kaufpreisvorstellung des Verkäufers liegt somit bei derzeit EUR 782.000,--.
Alles in allem fast zu schön um wahr zu sein.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
* im 1. Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene
3 Zimmer-Wohnung mit Balkon
* im 2. Obergeschoss befindet sich die Galerie
(kann auch geschlossen werden), ein Duschbad und
die große Dachterrasse mit Abstellraum und
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
* Wohnzimmer mit Kaminanschluss
* isolierverglaste Fenster mit Teakholzrahmen
* gemauerter Kellerraum mit Licht und Strom
* zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Trocken- und
Fahrradraum zur Verfügung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit überschaubaren sechs Parteien in einer parkähnlichen Anlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch Kitas, Kindergärten und alle Schultypen sind vor Ort und größtenteils ebenfalls fußläufig erreichbar.Ebenso die S-Bahn-Station Puchheim (ca. 600 Meter). Es gibt aber auch eine Busverbindung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen