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Die Bank als Mieter!

Preis: 575.000,00
Region: Übach-Palenberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 9:12
Aufrufe: 0
ID: B1GD2vMy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 575.000,00

Wohnfläche: ca. 404 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 383 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 575.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 404 m²

Grundstück: ca. 383 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 157.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Objekt Nr.: 030-01030

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Endenergieverbrauch: 157,00 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl

Stadthaus in 52531 Übach-Palenberg

Die Bank als Mieter!

Wenn Sie als Kapitalanleger auf der Suche nach einer zentral gelegenen Immobilie sind, die Ihren Mietern alle innerstädtischen Vorteile bietet, dann können Sie jetzt mit dem Suchen aufhören. Bei diesem gepflegten Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einem großen Ladenlokal und sechs Wohnungen, die optimal auf die örtliche Nachfrage zugeschnitten sind.

Grundstück: Ca. 383 m²

Baujahr: 1981

Fläche: Ca. 584 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt wie folgt:

Seit nunmehr 34 Jahren ist die Raiffeisenbank eG Heinsberg Hauptmieter mit ca. 180 m² im Erdgeschoss und anteiligem Kellergeschoss.

1. Wohnung: Wohnfläche ca. 65 m² mit Balkon

2. Wohnung: Wohnfläche ca. 52 m² mit Balkon

3. Wohnung: Wohnfläche ca. 52 m² mit Balkon

4. Wohnung: Wohnfläche ca. 62 m² mit Balkon

5. Wohnung: Wohnfläche ca. 62 m² mit Balkon

6. Wohnung: Wohnfläche ca. 111 m² mit Dachterrasse

Ausstattungen: Keller (unter dem Haupthaus) mit mehreren Nutzräumen, Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Fenster meist mit Isolierverglasung, drei eigene Pkw-Stellplätte (im direkten Umfeld reichlich weitere öffentliche Parkplätze)

Zustand: Dem Baujahr entsprechend gut, Renovierungen regelmäßig sach- und fachgerecht ausgeführt.

Sonstiges: Sämtliche Flächen sind vermietet; Jahresnettoeinnahmen hierdurch rund EUR 39.000,--.

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Kaufpreis: EUR 575.000,--

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 584,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370002

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