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Die beste Wohnlage in Marburg das Südviertel!
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 64.33 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 243,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 64.33 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die helle und freundliche 2-Zimmer-Maisionette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrparteienhauses aus den 90er Jahren.
Die Wohnräume sind mit grau-blauem Teppichoden ausgestattet; Flur, Bad und WC sowie der Kochbereich mit hellem Fliesenboden.
Im 3. Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Diele, Gäste WC sowie dem Herzstück des Appartements dem großzügigem Wohnzimmer. Die offene Wohnküche überzeugt durch Ihr modernes und zeitloses Design und integriert sich geschmackvoll in das Wohnzimmer. Zwei Balkone runden diese Wohnebene ab und laden durch Weitblick ein zum Entspannen. Die bodentiefen Balkontüren und fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse.
Zentral im Wohnbereich befindet sich eine Wendeltreppe über die man in die 2. Ebene des Appartements das 4. Obergeschoss gelangt. Hier befindet sich ein zweiter großzügiger Wohnbereich mit genügend Stellplatz für Schränke sowie einem Schlafséparée. Der Schlafbereich wurde erhöht auf einem Podest installiert. Dieser Rückzugsort bietet Ihnen ausreichend Raum für Erholung. Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche, ein Wachbecken sowie ein WC und besticht durch seine helle Einrichtung.
Hervorzuhebende Ausstattungsdetails sind die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sowie eine Aufzugsanlage im Objekt. Ein separater Kellerraum und ein Garagenstellplatz runden dieses Verkaufsangebot ab.
Lage
Hier möchten alle leben - das zentral gelegene Südviertel ist das beliebteste und teuerste Wohnquartier Marburgs. Zu den Hauptverkehrszeiten kommt man in Marburg am einfachsten ohne Auto voran dafür ist das Südviertel die beste Ausgangsbasis. Von hier führen kurze Wege zu fast allen wichtigen Einrichtungen. Einkäufe und Behördengänge lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Das Kaufhaus Ahrens und das Schlossberg-Center sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Freuen Sie sich auf lange Spaziergänge an der Lahn, den nahegelegen Wochenmarkt an der Frankfurter Straße (Mittwoch und Samstag), und viele andere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So ist das Südviertel hervorragend für Familien und Senioren geeignet, zumal es einer der wenigen gefällefreien Stadtteile ist. Auch Wohlhabende schätzen diese Vorzüge in Verbindung mit der architektonisch äußerst reizvollen Umgebung - geprägt durch zahlreiche Gebäude aus der Gründerzeit.
Natürlich steht auch bei Studierenden ein WG-Zimmer im Südviertel oft an oberster Stelle der Wunschliste. Viele Bäume und recht großzügige Freiflächen zwischen den Gebäudezügen steigern den Wohnwert. Abgesehen von der Frankfurter Straße, durch die viel Durchgangsverkehr fließt, ist es trotz zentraler Lage ruhig. Innerhalb weniger Fahrminuten gelangt man von der ruhigen Wohngegend auf den Zubringer B3.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen