Die eigene Firma gleich nebenan

Kaufpreis: € 367.500,00

Wohnfläche: ca. 167 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1400 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 367.500,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 167 m²

Grundstück: ca. 1400 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 160.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das von uns angebotene Immobilienensemble wurde 1995 als Betriebsleiterwohnhaus und Tischlereibetrieb erbaut
und ist in zwei Bereiche unterteilt:
Wohnhaus:
Dieses sehr gepflegt Einfamilienhaus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und 2012 umfangreich renoviert
und mit einer neuen Gasheizung ausgestattet. Die 167 m² Wohnfläche bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Den Mittelpunkt dieser Immobilie bildet das große, sonnige Wohn- u. Esszimmer mit einer offenen Küche. Von hier aus haben Sie Austritt auf die mit einem offenen Wintergarten versehene Terrasse und in den Garten. Für eine gemütliche Behaglichkeit an kalten Tagen lädt der Kaminofen zum Verweilen ein. Die Erdgeschossebene wird durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie einen weiteren derzeit als Büro genutzten Raum vervollständigt.
Über eine Holztreppe gelangen sie in das Obergeschoß in den zentralen Flur. Von hier erschließen sich ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, und ein geräumiges Vollbad. Sowohl das Masterbad als auch die Küche sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Gewerbehalle:
Die ca. 500 m² große massive und mit Holz verkleidete Gewerbehalle ist vielseitig nutzbar und bietet viel Raum für Ihre unternehmerischen Tätigkeiten. Sie verfügt im vorderen Bereich über ein separates Büro. Im hinteren Teil der Halle sind Sozial-, WC- und Duschräume vorhanden ebenso verfügt dieser Bereich über eine Saunalandschaft.
Für Sie und Ihre Kunden stehen auf dem Gelände insgesamt 4 Stellplätze für Ihren Fuhrpark zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass sich dieses Objekt in einem Industriegebiet befindet und somit bei Kauf eine gewerbliche Nutzung erforderlich ist.

Lage

Das von uns angebotene Immobilienensemble befindet sich in zentraler Lage am Industriegebiet in Kropp.
Kropp ist eine ca. 6400 Seelen Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg.Der Ort wurde 2002 als kinder-, jugend- und familienfreundliche Gemeinde ausgezeichnet. Er liegt ca. 12 km südlich von Schleswig an der Bundesstraße 77 nach Rendsburg, die Nähe der Autobahn A7 gewährleistet Ihnen eine zentrale und schnelle Anbindung nach Flensburg und Hamburg.Die Gemeinde Kropp verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Von Kindergarten, Gesamtschule, Ärzte, Banken bis hin zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist hier alles schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher