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Die Eigenen 4 Wände oder Rendite ?
Kaufpreis: € 49.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 477 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MWSt inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 477 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 512.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein kleines massives Mehrfamilienhaus.
Das gesamte Objekt verfügt über drei Wohneinheiten, einem Schuppen
und einer Gartenfläche. 2 Einraumwohnungen haben einen gemeinsamen Hauseingang und die Zweiraumwohnung hat einen separaten Eingang. Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 24 m² und 26 m² für die Einraumwohnungen und die Zweiraumwohnung hat ca. 54 m². Die Zweiraumwohnung ist zur Zeit nicht vermietet. Es besteht die Möglichkeit für den Käufer diese selbst zu nutzen oder wieder zu vermieten.
Die Wohnungen sind im wesentlichen noch im DDR Standard. Es besteht Reperatur und Sanierungsbedarf.
Die Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung beträgt 7.032,00€.
Zur Zeit sind nur die beiden Einraumwohnungen vermietet. Hier betragen die Mieteinnahmen zur Zeit 3.700,00 € im Jahr.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppen, der dem Eigentümer und den Mietern Abstellmöglichkeiten bietet.
Lage
Das beschriebene Objekt befindet sich in Lindenberg unweit der Kreisstadt Beeskow und liegt direkt an der B 246 zwischen Storkow und Beeskow. Die zuständige Amtsgemeinde ist Tauche. Die Infrastruktur zeichnet sich durch eine Schule, eine Kindertagesstätte, Ärztehaus, Gastronomie sowie einen Lebensmittelmarkt aus. Ansonsten trägt der Ort einen typisch ländlichen Charakter und ist bekannt durch sein ruhiges und naturverbundenes Wohnen. In der näheren Umgebung befinden sich der Scharmützelsee sowie kleine Waldseen.
Die Kreisstadt Beeskow, mit seinem historischen Altstadtkern ist per Bus, Bahn oder PKW innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Ämter sind somit unkompliziert erreichbar. Beeskow verfügt über eine intakte, sich ständig entwickelnde Infrastruktur mit einer Vielzahl von Angeboten im Bereich Bildung und Kultur.
Ob für die tägliche Fahrt zur Arbeit oder für einen Einkaufsbummel bieten sich die schnell erreichbaren Städte Frankfurt Oder, und Fürstenwalde sowie die Bundesautobahn A12 nach Berlin an.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 512.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt.. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3