Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Lahn-Dill-Kreis
Die ganz besondere Immobilie!
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 3108 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 3108 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 162.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie schätzen das Außergewöhnliche? Dann haben Sie hier die seltene Möglichkeit ein gepflegtes und sehr geräumiges Einfamilienhaus zusammen mit einem Pferdestall im Ortskern von Dietzhölztal-Ewersbach zu erwerben. Auf Erd- und Obergeschoss verteilt bietet Ihnen das in 1978 erbaute Haus insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche. Wohnen Sie mit Ihrer Familie großzügig auf zwei Etagen oder lassen Sie Ihre erwachsenen Kinder bzw. die Großeltern auf einer Etage einziehen. Zusätzliche Ausbaureserve bietet der Speicher oberhalb der Garagen. Wer in seiner Freizeit gerne dem Hobby Pferd nachgeht, findet bereits den passenden Pferdestall vor. Das Gartenhaus, der Holzschuppen sowie die Doppelgarage runden dieses Angebot ab. Eine Aufteilung des großen Grundstückes ist prinzipiell möglich. Es kann jederzeit ein Bauplatz mit ca. 1.000 m² ohne Beeinträchtigung für das verbleibende Restgrundstück abgetrennt und bebaut werden. Lassen Sie bei einer Besichtigung den Charme dieses außergewöhnlichen Objekts auf sich wirken. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle in diesem Expose enthalten Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Alle Immobilienangebote finden Sie unter www.vobadill.de/immobilien
Wichtiger Hinweis für Immobilieninteressenten:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen auf Grund Ihrer Kontaktanfrage und im Hinblick auf die europäische Verbraucherrechterichtlinie eine bankseitige Widerrufsbelehrung zukommen lassen müssen.
Dies geschieht unabhängig von möglichen Widerrufsbelehrungen aus den Immobilienportalen.
Sie erhalten zeitnah zwei Emails mit unterschiedlichen Absendernamen.
Ein Email von @vobadill.de und eine weitere Email
von: &quopost.immobox.de&quo
Bitte bestätigen Sie uns den Link in der Mail des Absenders &quopost.immobox.de&quo [email protected].
Sie erhalten im Anschluß daran zeitnah die gewünschten Unterlagen.
Lage
Die Gemeinde Dietzhölztal liegt im Herzen Deutschlands, nahe des Dreiländereck Hessen / Nordrhein-Westfalen / Rheinland-Pfalz. Sie befindet sich in der Landschaft des Lahn-Dill-Berglandes zwischen Rothaargebirge und Westerwald. Die Gemeinde besteht aus den vier Ortsteilen Ewersbach, Mandeln, Rittershausen und Steinbrücken. Verkehrsmäßig ist Dietzhölztal durch die L 3043 von Laasphe über Ewersbach und Eibelshausen und über die B 253 Richtung Dillenburg hin orientiert. Damit besteht auch eine Anbindung zur A 45 (Sauerlandlinie). Weitere Verbindungen über Landesstraßen bestehen nach Haiger und Siegen. Eine regelmäßige Busverbindung verkehrt zwischen den 4 Ortsteilen und Dillenburg.
Infrastruktur:
In der Gemeinde Dietzhölztal gibt es drei Grundschulen und in den Nachbargemeinden Eschenburg bzw. Dillenburg oder Herborn sind die weiterführenden Schulen erreichbar. Des Weiteren besteht in jedem Ort eine Kindertagesstätte. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Heilpraktiker, Physiotherapie und eine Apotheke gesichert.
Bäcker, Metzger, Discounter und Getränkemarkt stellen eine gute Einkaufssituation dar. Banken und Gemeindeverwaltung sind im Hauptort Ewersbach vorhanden.
Freizeit:
Dietzhölztal ist eine der waldreichsten Gemeinden in Hessen und bietet auf ca. 100 km markierten Wald- und Wanderwegen (darunter Direktzugang Rothaarsteig und Montanhistorischer Wanderweg ) die Möglichkeit, die Natur hautnah zu erleben. Zahlreiche Waldlehrpfade geben Ihnen wissenswerte Informationen über die heimischen Wälder und die darin lebenden Tiere. Der angelegte Waldsportpfad bringt Sie so richtig in Schwung. Wer nicht so gerne wandert, der kann sich an zwei heimischen Gewässern erholen.
Eine Minigolfanlage, eine Eisstockbahn und ein Beachvolleyballfeld gestalten den Tagesablauf abwechslungsreich. Wer es lieber etwas ruhiger mag, der findet sehr gute Angelmöglichkeiten oder - für die Leseratten - eine reichhaltige Bücherei vor.
Im Winter geht es dann auf die zahlreich gespurten Loipen durch einen verschneiten Winterwald oder mit dem Skilift auf den Eichholzkopf, um dann in rasanter Fahrt die Piste herunterzufahren. Danach kann man sich in der heimeligen Skihütte bei einem Glas Glühwein wieder aufwärmen. Wem dies alles nicht liegt, er aber trotzdem in geselliger Runde den Abend verbringen möchte, für den liegt auf den zahlreichen Kegelbahnen schon die Kugel bereit. Mit dem Fahrrad lässt sich die schöne Gemeinde sicher und bequem auf den vielen gut ausgebauten Fahrradwegen erkunden. Für die Kleinen sind die Kinderspielplätze ein willkommener Zeitvertreib. Als besondere Abwechslung für die Kinder besteht, auch als Gast in Dietzhölztal, die Möglichkeit, an dem Ferien(S)passprogramm teilzunehmen, welches seit über 20 Jahren durchgeführt wird. Auch die Kultur kommt im Dietzhölztal nicht zu kurz. Theateraufführungen, Konzerte im klassischen Bereich, Gospelchöre, Bläserensembles: all das und noch einiges mehr macht der heimische Kulturkreis möglich. Wer darüber hinaus noch ein Hobby sucht, der kann sich an dem bemerkenswerten Vereinsleben beteiligen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 240,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06532000, 3 Etagen