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Die Gelegenheit! Neubau ohne Baustress!
Kaufpreis: € 298.600,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 664 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.600,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 664 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Hier, am Rande von Rockenhausen, wartet ein freistehendes Einfamilienhaus auf seine neuen Bewohner. Das 2015 massiv gebaute Haus steht auf einem ca. 664 m² großen Grundstück und besticht durch die gehobene Ausstattung. So wurden moderne, dreifachverglaste Thermofenter, ein hochwertiger Schieferlaminatboden sowie zeitgemäße Lichtschalter und Steckdosen eingebaut.
Der Bungalow bietet mit seinen ca. 105 m² Wohnfläche genügend Platz für eine kleine Familie bzw. ein Paar. Sie verteilt sich auf drei Zimmer, Tageslichtbad mit Duschkombination, Gäste-WC, offene Küche, Hauswirtschafts- sowie Hausarbeitsraum. Mittelpunkt ist sicherlich das große Wohnzimmer mit integrierter offener Küche. Die neue, moderne Einbauküche ist Bestandteil des Hauses und bereits im Kaufpreis enthalten.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Brennwertheizung, die als Fußbodenheizung ausgelegt ist. Einige Kleinigkeiten sind noch zu erbringen, wie zum Beispiel das Anlegen des großen Gartens mit überdachter Terrasse. Das Haus ist nahezu barrierefrei zu begehen. Zwei Außenstellplätze sowie die im Haus integrierte Doppelgarage mit Zugang zum Hausarbeitsraum runden das Angebot ab.
Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem Preis für das Haus (ca. 273.600,- €), der Einbauküche (ca. 5.000,- € - Neuwert ca. 9.000,- €) und der Doppelgarage (ca. 20.000,- €).
Ausstattungsbeschreibung
+ Thermofenster
+ Hochwertiger Laminatboden
+ Offene Einbauküche
+ Gäste-WC
+ Gas-Brennwertheizung
+ 2 Stellplätze
+ Integrierte Doppelgarage
+ Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
Lage
Die Gemeinde Rockenhausen liegt in der Pfalz auf halber Strecke zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach im Alsenztal, ca. eine Stunde von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Westlich der Gemeinde ist der Donnersberg, der höchste Berg der Pfalz. Nördlich befinden sich die sonnenverwöhnten Weinberge, die zum pfälzischen Teil des Nahe-Weinbaugebietes gehören.
Die hügelige Landschaft, bewaldete Flächen und romantische Bachtäler sind charakteristisch für die Nordpfalz und bieten faszinierende Ausblicke. Die Stadt gliedert sich in drei Stadtteile mit rund 5.350 Einwohnern.
Neben der tollen Landschaft hat Rockenhausen auch einiges an Kulturangeboten, Entspannungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten zu bieten. Besonders beliebt ist das Natur-Erlebnisbad. Auf dem freitäglichen Wochenmarkt wird eine Vielzahl an frischen Produkten angeboten. Mehrere Schulen und Kindergärten sind direkt vor Ort.
Die nahegelegene Autobahn A63 ist über die B48 schnell erreicht. Optimal ist der Bahnhof in Rockenhausen, über den man einen hervorragenden Anschluss an den Regionalverkehr hat, was besonders für Berufspendler eine sehr gute Alternative ist.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Nutzfläche: 32,00 m², Gesamtfläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen