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"Die größte Gefahr im Leben ist, dass man zu vorsichtig wird". - 1 B Lage mit Eigenleistung !!!
Kaufpreis: € 445.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 780 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 445.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 780 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:
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Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem Abriß- Grundstück, ( 780 m²) bauen wir für Sie eine Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen, mit ca. 125 m² Wohnfläche und Keller in Taunusstein Wehen.
1 B-Lage.
MIT EIGENLEISTUNGEN !!!!!!!!!
Das Haus verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage, ein Steuerungssystem mit Handyapp, inkl. Wärmerückgewinnung, optimale Aussenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist es ein Effizienz Haus 55.
Die zwei Vollgeschosse bieten ein ganz besonderes Flair:
Unten öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer ( 30 m²) mit offener (oder auch geschlossener) Küche von fast 10 m² und 2 bodentiefen Terrassentüren, sowie 2 Fenstern im Wohn-, Essbereich zum Garten.
Eine helle Diele mit einer Haustür mit 2 Glasseitenteilen gewährt ein großes Entre. Zusätzlich befinden sich Parterre noch ein großer Hausanschlussraum ( 10 m², auch für Waschmaschine usw.), eine Garderobe und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss laden 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer zum Verweilen ein (alle ca. je 14 m²), alle mit je 2 Fenstern und ein schönes Wohlfühlbad, (fast 10 m²), lädt zum Entspannen ein.
- Effizienz Haus- Villa 55
- mit Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- 2 Vollgeschosse
- Außenmaße: ca. 8 x 9 m;
- technikfertig = Heizung, Strom, Wasser = fertig
- d.h. Sie machen die Bäder, spachten die Wände und setzen die Innentüren
- inkl. Keller
Abbildung zeigt Sonderausstattung ( Erker mit Balkon)
- für 18.900,--€ Aufpreis ist das Haus malervorbereitet
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr,
Montags Ruhetag
Ausstattungsbeschreibung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Stadtvilla.
MIT EIGENLEISTUNGEN !!!!!!!!!
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.
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Wehen ist ein Stadtteil von Taunusstein im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen.
Wehen liegt im Aartal zwischen Neuhof und Hahn. Im Ort trifft die Landesstraße 3470 (Platter Straße/Weiherstraße) auf die Bundesstraße 275.
Bahn
Der Bahnhof Hahn-Wehen sowie der Haltepunkt Bleidenstadt liegen an der Strecke der zurzeit nur teilweise von der Nassauische Touristik-Bahn betriebenen Aartalbahn. Im Rahmen des eingestellten Projekts Stadtbahn Wiesbaden war eine Nahverkehrsanbindung an die Landeshauptstadt vorgesehen.
Omnibusse
Der Busverkehr in Taunusstein wird zum großen Teil von der Rheingau-Taunus-Verkehrsgesellschaft geplant und in Auftrag gegeben. Jedoch berühren auch vom Rhein-Main-Verkehrsverbund vergebene Linien die Stadt.
In Taunusstein gibt es zwei Umstiegsknoten im Integralen Taktfahrplan, Hahn Busbahnhof und Neuhof Mitte. Von beiden Knoten dauert eine Fahrt zum Hauptbahnhof Wiesbaden etwa 25 Minuten.
Weitere Linien fahren vom Hahner Busbahnhof in Richtung Hohenstein und Aarbergen, Bad Schwalbach sowie zu den Taunussteiner Stadtteilen Seitzenhahn und Watzhahn. Von Neuhof Mitte aus bestehen Verbindungen in Richtung Idstein, Niedernhausen, Orlen sowie zu einem Schnellbus nach Limburg an der Lahn. Zwischen den beiden Umstiegspunkten verkehren mehrere Buslinien, die ca. 20 Minuten für die Strecke benötigen.
Straßenverkehr
Das Stadtgebiet wird von der B 275 der Länge nach durchquert. Verbindungen nach Wiesbaden werden durch die B 417 (Neuhof/Wehen) und die B 54 (Hahn) hergestellt. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die Anschlussstelle Idstein der A 3, 12 km vom Stadtteil Hahn entfernt.
Luftverkehr
Der nächste internationale Verkehrsflughafen ist der Flughafen Frankfurt am Main in etwa 40 km Entfernung. Der nächste Verkehrslandeplatz ist der Flugplatz Mainz-Finthen in 26 km Entfernung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?
Heute nutzt man den Strom für sich selbst.
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Jedes Haus individuell zertifiziert*
Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.
Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket - und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.
Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger - ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.
* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.
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Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.
Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer
Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen