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DIE IDEALE SINGLE - WOHNUNG
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Hausgeld: € 275,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 199.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Frei nach dem Motto: Klein, aber fein präsentiert sich diese gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung mit Terrasse in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten.
Die Wohnung wurde erst vor ein paar Jahren renoviert, mit neuem Laminatfußboden und einer neuen Einbauküche ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
Die helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung bietet durch die großzügige Raumaufteilung und die bodentiefen Fenster individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Vom ca. 20 m² großen Wohnzimmer mit Erker gelangen Sie auf die ca. 6 m² große Sonnenterrasse, die in der sehr gepflegten Gartenanlage zum Verweilen einlädt.
Durch die offene Küche mit holzfarbenen Einbauten und Esstresen wirkt der Wohnraum sehr großzügig. Die gut ausgestattete Einbauküche mit Herd, Kühlschrank sowie einer Dunstabzugshaube entspricht den Anforderungen eines modernen Haushaltes.
Vom Schlafzimmer aus abgehend, befindet sich das hell geflieste Badezimmer. Es ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschtrennwand, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Ideal ist, dass Bad und WC räumlich voneinander getrennt sind.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung.
Durch den Keller können Sie bequem die Tiefgarage erreichen. Der Preis hierfür ist im Kaufpreis enthalten!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser werthaltigen Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Der Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek mit seinem knapp 27.500 Einwohnern, nahe der Fischbeker Heide, ist ein familienfreundlicher und naturnaher Stadtteil sowie ein beliebter Ausflugsort für Menschen aus ganz Hamburg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Banken und Cafés befinden sich im nahe gelegenen Stadtteilzentrum.
Durch den Stadtteil verlaufen die B73 und die Bahnlinie Hamburg-Cuxhaven, wodurch er sehr verkehrsgünstig gelegen ist. Die Hamburger Innenstadt kann mit dem Auto über die A7 oder mit der S-Bahn in einer halben Stunde erreicht werden.
Das Grundstück gehört zu den absoluten Top-Lagen im gesamten Süd-Elberaum. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Naherholungsgebiet "Fischbecker Heide".
Sonstige Angaben
Instandhaltungsrücklage per 31.12.2015:
€ 3.836,60
Für Anleger glauben wir, eine Kaltmiete von € 11,-- pro qm plus € 70,-- für den Tiefgaragenstellplatz erzielen zu können.
IN EIGENER SACHE:
Sie wollten gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss eine Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt jetzt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das heißt konkret, Sie könnten währen der genannten Frist von dem geschlossenen Maklervertrag zurücktreten und wir würden unseren Anspruch auf die Courtage verlieren.
14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen unverzügich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Widerrufsverzichtserklärung kurz zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 7,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Hamburg