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Die Lage spricht für sich ! Exklusive 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Loggia
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 118.11 m²
Zimmer: 4
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 118.11 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2018
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 39.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
CHARMANTES WOHNEN MIT STIL
Die sehr schöne Lage des Mehrfamilienhauses und die 12 komfortablen und großzügigen Eigentumswohnungen bieten für jede Lebenslage einen idealen Wohnraum zum Wohlfühlen.
Ihr neues Zuhause vereint Eleganz und Behaglichkeit. Die großzügige Grundrissgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Ausstattungsdetails bieten eine ausgewogene
Mischung aus Funktionalität und Komfort. Die Eigentumswohnungen lassen keine Wünsche an
Lebensqualität und Wohlbefinden offen.
Ausstattungsbeschreibung
HOHER WOHNKOMFORT UND NIEDRIGER ENERGIEVERBRAUCH
Die Wohnungen erhalten schon im Standard eine hochwertige Ausstattung. Selbstverständlich können Sie auch Ihre eigenen Ausstattungswünsche einbringen.
Der Eingangsbereich des Hauses wird stufenlos hergestellt. Der Aufzug verbindet alle Wohnebenen mit dem Kellergeschoss und die Tiefgarage. Das elektrisch betriebene Tiefgaragentor kann über Handsender bequem gesteuert werden. Jede Wohnung erhält einen zusätzlichen Kellerraum als Abstellfläche.
Sicheres Wohnen
Die Wohnungseingangstür erhält einen erhöhten Schallschutz und eine dreifach Verriegelung mit Spion. Die Sprechanlage im Hauseingangsbereich ist
mit einer Video Gegensprechanlage ausgestattet. So kann man nicht nur sprechen, sondern auch sehen, wer Sie besuchen möchte. Dies bietet mehr Sicherheit und Komfort.
Die Fenster und Fenstertüren werden aus Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung im Farbton Grau, innen weiß erstellt.
Alle horizontalen Fenster erhalten elektrische Rollläden, die ganz einfach per Rollladenschalter nach Bedarf bedient werden können.
Die inneren Fensterbänke werden aus mindestens 20mm feingeschliffenem Granit und die äußeren Fensterbänke aus Aluminium / anthrazitgrau hergestellt.
In den Badezimmern gehören weiße Waschtische und WC´s sowie verchromte Armaturen
der Hersteller Villeroy und Boch, Grohe bzw. einer gleichwertigen
Marke zur Ausstattung.
Die Badewanne mit den Maßen 170 x 75 cm wird der Qualität des
Herstellers Kaldewei entsprechen.
Die deckenhoch geflieste ebenerdige Dusche verfügt über hochwertige Armaturen.
Geschmackvolle Wand und Bodenbeläge erhöhen das Wohlfühlklima in allen Räumen.
Alle Wohn-und Schlafräume erhalten einen Landhausdielen Holzboden in Variante Eiche ( von Schulte 250 Aktiv UV-geölt) oder ähnlich sowie Holz-Fußleisten.
Küche, Diel, Bad und Gäste-WC erhalten einen Fliesenbelag.
Alle Wohn-und Schlafzimmer sind jeweils mit Fernseh- und Telefonanschluss ausgestattet.
Geniessen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend auf Ihrem Balkon.
Lage
NATUR- UND STADTNAH WOHNEN. DIE PERFEKTE MISCHUNG.
Ihr neues Zuhause befindet sich in Grevenbroich, inmitten des Dreiecks Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Grevenbroich bietet eine sehr gute Infrastruktur für jeden Bedarf.
- In wenigen Gehminuten in der Fußgängerzone, sowie im Stadtpark und in den weitläufigen
Erftauen
- Mehrere Schulen und Kindergärten sind zum Teil fußläufig erreichbar
- Gute Verkehrsanbindung mit Auto oder Bahn zu den Großstädten
- Grevenbroich verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61)
- Der Haupt- und Busbahnhof ist fußläufig zu erreichen