Die Ostsee so nah! Urlaub im eigenen Ferienhaus! Pachtland!

Kaufpreis: € 162.000,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 330 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 162.000,00

Käuferprovision: 6,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 73 m²

Grundstück: ca. 330 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Ferienhaus, errichtet im Jahre 2001 im schönen und modernen Ostseebad Boltenhagen und ist Teil der Ferienhaus-Anlage Regenbogen Park.
Der Regenbogenpark bietet eine perfekte Infrastruktur mit Mini Shop, Bäcker, Restaurant und vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Von hier aus sind es ca. 500m bis zum schönen Ostseestrand.
Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche ist das Herzstück dieser Wohnung.
Von hier besteht auch der Zugang zur Terrasse. Diese richtet sich idealer Weise in Südwest-Lage und wurde 2014 erneuert.
Ein hier eingebauter Kamin sorgt an kühleren Tagen für ausreichend Wärme.

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer.
Das moderne Bad mit Fenster, großer Echtglasdusche und Waschtisch runden das Bild ab.
Der Fußboden im Flur sowie im Wohn- und Essbereich wurde mit Fliesen ausgestattet.
Die Schlafzimmer sind mit PVC-Bodenbelag ausgelegt.

Eine Holztreppe im Flur führt in das gemütliche Dachgeschoss mit Galerie.
Hier befindlich ist ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleiner Flur, in welchem Abseiten zum Verstauen von diversen Dingen geschaffen wurden.

Abgesehen vom Kamin, wird die Immobilie mittels einer Elektroheizung beheizt.
Im Badezimmer gibt es Fußbodenheizung.

Linksseitig am Haus befindet sich ein Abstellraum, welcher nur von außen zu begehen ist.

Zwei Parkplätze gehören ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot.
Des Weiteren gibt es auf dem Areal einen Spielplatz, einen Tennisplatz und Saunen.
WICHTIG:
Das Haus befindet sich auf Pachtland. Der Pachtvertrag mit der Gemeinde Boltenhagen läuft aktuell bis 31.10.2062.

Für die Immobilie wird ein Hausgeld in Höhe von 139,23 EUR erhoben. Dieser Betrag wird vierteljährlich fällig.

Insgesamt bietet diese Immobilie in ihrer Lage nicht nur einen hervorragenden Wohnwert, sondern auch ein nachhaltiges Wertsteigerungspotential in den nächsten Jahren - Ferienvermietung ist hier sehr nachgefragt.

Lage

Das Ostseebad Boltenhagen ist das drittälteste Ostseebad Deutschlands und liegt
nördlich der Kleinstädte Grevesmühlen und Klütz. Etwa 20 Kilometer westlich von Wismar und 30 Kilometer östlich von Lübeck. Die Gemeinde liegt im Klützer Winkel direkt an der Ostseeküste der Boltenhagenbucht als Teil der Mecklenburger Bucht. Boltenhagen zählt ca. 2.500 Einwohner und ist eines der beliebtesten Ferienziele Norddeutschlands. Der Ort besitzt eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur mit Kurhaus, Seebrücke Boltenhagen, Hotels, Gastronomie, Badestrand und Schwimmbad.

Sonstige Angaben

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben.Wir weisen darauf hin, dass für diese Immobilie kein Energieausweis nötig ist.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich sowie auch in Hamburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,50 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4