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Die super Verkehrsanbindug kommt! Von diesem Landhaus aus können Sie durchstarten!!!
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1906 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 1906 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses zu vermittelnde Landhaus in Feldrandlage steht inmitten eines romantischen Naturgartens direkt am Naturpark Aukrug. Das Haus wurde 1975 in massiver Bauweise mit roten Verblendsteinen erstellt, zuletzt in 2009 modernisiert und verfügt auf allen Ebenen über eine Fußbodenheizung. Im Keller befindet sich neben einem Vorratsraum, dem Heizungsraum und einer Werkstatt ,ein Tauchbecken und die Anschlüsse für eine Sauna. Im Erdgeschoss, mit einladender, großer Diele und Aquarium, befinden sich die Küche, das Gäste-WC, ein großzügiges Esszimmer sowie das Wohnzimmer mit etwas abgesenkter Kaminecke. Das 2003 komplett erneuerte Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Badewanne mit Whirlpool und Blick in den hinteren Gartenbereich befindet sich im Obergeschoss des Hauses, wie auch das helle, große Schlafzimmer mit Kaminofen, Ausgang zur Loggia und Blick auf der Vorgarten und das Arbeits-/Kinderzimmer mit vielfältigsten Staumöglichkeiten. Geschickte Handwerkerhände können das Haus in kürzester Zeit wieder in ein Schmuckstück verwandeln.
Ausstattungsbeschreibung
Extras
- Kaminzimmer
- Kaminofen
- Whirlpool
- Tauchbecken
- Sauna-Vorbereitung
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Viertel in einer Sackgasse und liegt versteckt zwischen zwei Grundstücken direkt am Feldrand. Das Haus ist über einen ca. 30 m langen Weg zu erreichen und ist von einem Naturgarten mit Obstbäumen umgeben. Nach dem derzeitigen Stand der Planung wird sich innerhalb der nächsten 4 Jahre eine deutlich verbesserte Verkehrsanbindung ergeben. Derzeit sind die Wirtschaftsmetropole Hamburg sowie die Städte Kiel und Neumünster per Bahn über den nahe gelegenen Bahnhof Wrist in 40 Minuten zu erreichen. Vor Ort sind sämtliche Schultypen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein