Diefenbach - Wohnen in der Natur - vollerschlossenes Grundstück nahe Wittlich

Preis: € 32.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1962 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 32.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1962 m²

Objektbeschreibung

Highlights:
- ca. 1.962 m²
- voll erschlossen
- alle Erschließungskosten bezahlt
- kein Bebauungsplan, d. h. Sie sind in der Gestaltung Ihrer Immobilie an weniger Auflagen gebunden

Verkauft wird dieses ca. 1.962 m² große und voll erschlossene Baugrundstück am Rande der Ortsgemeinde Diefenbach. Für diesen Bereich der Gemeinde gibt es keinen gültigen Bebauungsplan. Dies bedeutet für Sie als Käufer, dass Sie sich in der Gestaltung Ihrer zukünftigen Immobilie an weniger Auflagen binden und etwas freies planen können. Das Grundstück liegt in einer bebauten Ortslage. Das leicht abschüssige Bauland kann, nach Rücksprache mit dem zuständigen Amt, auch nochmals geteilt werden. Danach könnten Sie diese neu entstandene Parzelle, zum Beispiel, weiter verkaufen oder verpachten. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Weitblick in süd-östliche Richtung. Außer dem hier zum Verkauf angebotenen Grundstück, gibt es in dieser Straße nur ein weiteres Haus. Die Anliegerstraße endet mit dem Hof des Nachbarhauses. Durch diese Gegebenheit ist unmittelbar vor dem Areal kaum Verkehr. Das untere Ende des großzügigen Grundstücks grenzt an die ruhige Kreisstraße 27, die Ortsdurchfahrtsstraße. Diese ist allerdings, aufgrund der ländlichen Umgebung, wenig befahren. Die besonders ruhig gelegene Fläche bietet genügend Platz für ein Einfamilienhaus mit viel Hof- und Garten. Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für junge Familien, aber auch für Senioren, denn die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen gerade zu ein und bieten Kindern sowie Haustieren den nötigen Platz zum Aufzuwachsen und sich wohl zu fühlen. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

Lage

Die Ortsgemeinde Diefenbach gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an. Diese liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Sehr idyllisch liegt der Ort am Rande der Eifel, unmittelbar am Demichbach, einem Seitental der Alf. Diefenbach zählt zur Zeit etwa 75 Einwohner. Im Westen verläuft die Autobahn 1. Die nächste Anschlussstelle bietet sich im ca. 6 Km entfernten Hasborn. Im ca. 10 Km entfernten Ürzig befindet sich ein Bahnhof der Moselstrecke. Die nächsten Kindertagesstätten sind in den Orten Flußbach (ca. 4,5 Km) und Bausendorf (ca. 6 Km). Die nächste Grundschule befindet sich in Hasborn. Alle weiterführenden Schule finden Sie im ca. 12 Km entfernten Mittelzentrum Wittlich. Die zentrale Lage Wittlichs und das Wachstumspotential machen diese Stadt besonders interessant. Wittlich, Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern, ist seit alters her ein Ort von Handel, Handwerk und Gewerbe. Zahlreiche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Restaurants befinden sich in Wittlich. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Diefenbach befindet sich ca. 52 km von Trier und ca. 88 km von Koblenz im schönen Mittel-Mosel-Tal.
Den Flughafen Frankfurt/Hahn erreichen Sie in ca. 50 Minuten, den Flughafen Luxemburg in 55 Minuten, Trier Zentrum in 40 Minuten (52 km) mit dem Auto. Umliegende Städte sind mit Bus und Bahn zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz, Flur: 3, Flurstück: 12, Lage im Wohngebiet