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Diese Gelegenheit sollten Sie nutzen!
Kaltmiete: € 351,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 351,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 268.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das ebenerdige Ladenlokal befindet sich direkt neben einem Eingang einer Bäckerei mit Café. Ankermieter des ausschließlich gewerblich genutzen Gebäudekomplexes ist ein namhafter Lebensmittel-Discounter.
Hier können auch Sie von der täglich hohen Kundenfrequenz des Discounters profitieren und Ihr Gewerbe dort eröffnen, wo es erfolgreich werden kann.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Ladenlokal und auf dem Grundstück vorhanden.
Durch den rechteckigen Grundriss bestehen individuelle Einrichtungs-, Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die große Fensterffront lässt sich repräsentativ gestalten um Ihr Angebot optimal zu präsentieren.
Das Ladenlokal verfügt über eine Fläche von insgesamt ca. 54 m². Neben der Hauptfläche ist ein weiterer Raum im hinteren Bereich vorhanden. Dieser könnte bspw. als Sozialraum mit Teeküche genutzt werden. Weiterhin ist eine WC-Anlage vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe.
Die Fläche ist mit einem hellen, neuwertigen Fliesenboden ausgestattet und verfügt über einen guten und sehr funktionalen Grundriss.
Die Fläche wird durch eine neue Gaszentralheizung beheizt.
Das Ladenlokal kann auch als Büro genutzt werden.
Ein attraktiver Standort. Sehen Sie selbst!
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 268,6 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Baujahr 1990, Energieeffizienzklasse: H.
Der Verkauf von Backwaren, Fleischwaren, Obst und Gemüse und Getränken ist leider nicht möglich.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!
Wir möchten hiermit höflich darauf hinweisen, dass alle Angaben in diesem Exposé ausschließlich auf Angaben und Auskünften unserer Auftraggeber basieren. Die Angaben dienen nur der unverbindlichen, allgemeinen Information. Trotz sorgfältiger Auftragsabwicklung übernimmt die Solimus Immobilien GmbH für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben in diesem Exposé keine Gewähr und auch keine Haftung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf und/oder Vermietung bleiben vorbehalten.