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Dieses Haus bietet genug Platz für die große Familie

Preis: 390.000,00
Region: Neumarkt in der Oberpfalz, Bayern
Anzeige vom: 16 Mai, 8:51
Aufrufe: 0
ID: K6a3NbKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 390.000,00

Wohnfläche: ca. 187 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 401 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 390.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 187 m²

Grundstück: ca. 401 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 13.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 2008 komplett neu saniert. Es befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung.

Das Haus bietet auf zwei Ebenen genügend Platz für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss (Untergeschoss), das sowohl von der Haustüre als auch von der Garage aus zugänglich ist, befindet sich eine 1 Zimmer-Einliegerwohnung mit Dusche und WC. Nebenan der Heizraum, die Garage, ein Flur sowie drei Kellerräume.

Über die Treppe erreichen Sie das eigentliche Erdgeschoss, da es vom Garten bzw. von der Terrasse aus ebenerdig zu erreichen ist.
Hier befinden sich neben einem großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich ein Büro mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie zwei Kinderzimmer.

An die Küche ist noch ein kleiner Wintergarten angeschlossen, hier können Sie bei Morgensonne herrlich frühstücken. Im heimeligen Garten mit Terrasse können Sie in der Abendsonne den Abend ausklingen lassen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

* Dämmung ca. 20 cm Verbundsystem Styropor mit Dämmung
* Dachboden: Holzbalkendecke, Heraklitplatte ca. 3 cm, Isoflock ca.
22 cm, Styropor ca. 10 cm Dämmung
* Sicherungskasten für Strom, Erdung sowie drei separate Zähler
2008 erneuert
* Zähler für jeweils Verbrauchsstrom, Wärmepumpe und
Einspeisezähler
* Solaranlage noch 15 Jahre Laufzeit, könnte abgelöst werden für VB
EUR 50.000,-- oder zur Pacht vom Eigentümer in Höhe von 2 %

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer gepflegten Wohnsiedlung.

Sonstige Angaben

* Wärmepumpe/Verbrauch (2015) 4.300 kWh
* Haushaltsstrom/Verbrauch 2.289 kWh
* Bahnhof in ca. 3 km Entfernung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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