DIETZ: Getrennt "wohnen" aber zusammen Leben. Ideale Immobilie für 2 Generationen - komplett frei

Kaufpreis: € 310.000,00

Wohnfläche: ca. 198 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 255 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 310.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 198 m²

Grundstück: ca. 255 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

2 Häuser auf einem Grundstück. Ideal für Investoren / Kapitalanleger oder für 2 Generationen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein um 1900 erbautes Wohnhaus das innen schon komplett entkernt wurde. Das Haus hat ca. 96 m² Wohnfläche. Über den gemeinsamen Innenhof gelangt man zum 2. Wohnhaus das 2007 erstellt wurde. Dieses Wohnhaus hat 101,94 m² Wohnfläche.

AUFTEILUNG Erdgeschoss, entkerntes Wohnhaus:

* Wohnzimmer
* Flur
* Küche

Das Badezimmer liegt in der Zwischenetage. Im Dachgeschoss kann die Aufteilung noch individuell erfolgen. Vorgesehen sind hier 3 Zimmer. Das Haus hat eine Teilunterkellerung. Alle Räume sind bereits entkernt.

Das 2007 erbaute urgemütliche Wohnhaus entstand durch einen Scheunenabriss. Es ist hochwertig ausgestattet. Alle Räume werden mit einer Gas- Fußbodenheizung beheizt.
Im Winter sorgt der Kaminofen für eine behagliche Wärme. Die ALNO- Einbauküche im Landhausstil ist im Kaufpreis enthalten. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger HARO-Parkettboden verlegt.

AUFTEILUNG Erdgeschoss:

* Offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche
* WC für Ihre Gäste
* Windfang

AUFTEILUNG Dachgeschoss:

* 2 Kinderzimmer
* Tageslichtbadezimmer mit Wanne + Dusche

AUFTEILUNG Spitzboden :

* Spitzboden als Elternschlafzimmer
* Offene Galerie genutzt als Arbeitsbereich

Alles kann kurzfristig freiwerden.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin unter 06073-89113.

Ausstattungsbeschreibung

Neubau mit Kalksandsteinen
Fußbodenheizung im Neubau
Sanierungshaus unterkellert
1 Gas-Zentralheizung für beide Häuser
Einbauküche inklusive

Lage

In ruhigerer Wohnlage von Babenhausen

Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten nach:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Sonstige Angaben

Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:
Tel.: 06151-124747 E-Mail: [email protected]

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

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Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet