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DIETZ: Modernisiertes Stadthaus mit ordentlich Wohnfläche im Herzen von Babenhausen!
Kaufpreis: € 172.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 109 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 172.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 109 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen der Babenhäuser Altstadt befindet sich dieses gepflegte modernisierte Einfamilienhaus
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Erdgeschoss. Hier finden Sie eine abgeschlossene 2 Zimmer Wohnung (ideal als Einliegerwohnung) mit separater Küche und Badezimmer. Das Haus wird jedoch aktuell vom Eigentümer komplett als Einfamilienhaus genutzt.
Im ersten Obergeschoss befindet sich der große offene Wohn / und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon. Auf dieser Ebene finden Sie ebenfalls eine geräumige Küche sowe ein Gäste-WC. Vom Treppenhaus aus gelangen Sie auf eine weitere sonnige Dachterrasse.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Darüber hinaus gibt es hier auch ein Tageslichtbadezimmer und eine Waschküche.
Alle Innenräume wurden in den letzten Jahren modernisiert. Beheizt wird das Haus zur Zeit mit einem zentralen Holzofen.
Der Einbau einer Gasheizung ist vorbereitet. Die Heizkörper sind teilweise schon eingebaut, auch ein Gasanschluss ist bereits vorhanden.
Zum Haus gehört ein Gewölbekeller mit verschiedenen Abstellräumen. Im Anbau des Hauses unter der Terrasse finden Sie einen weiteren Abstellraum der als Heizungsraum dienen könnte, (hier befindet sich der Gasanschluss). Zum Haus gehören 2 PKW Abstellplätze, dahinter gibt es ein gut ausgebautes Holzblockhaus das ideal für Fahrräder oder andere Gerätschaften ist. Die Einfahrt zum Haus und zu den Parkplätzen wird gemeinschaftlich genutzt.
Ihr neues Zuhause ?
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche INKLUSIVE
Kaminofen INKLUSIVE
Markise INKLUSIVE
Gartenhaus
2 Tageslichtbäder
2 PKW Stellplätze
Dachterrasse
Balkon
Gas Anschluss vorhanden
Zentralheizung teilweise vorbereitet
usw.
Lage
Ruhige zentrale Lage.
Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.
PKW Fahrzeiten nach:
Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min
Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit aus ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.
Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE
Sonstige Angaben
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
WWW.BABENHAUSEN-IMMOBILIEN.DE
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Nützliche LINKS:
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Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner
(Quelle: www.bellevue.de und www.makler-empfehlung.de)
im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.
Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Berufsakademie Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
RUND um die Uhr sind wir für Sie unter der kostenlosen Tel. Nr. 0800 - 811 0 711 erreichbar. (Auch an Sonn und Feiertagen)
Unser 10 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet