DIETZ: OPEN-House Besichtigen Sie am Montag den 12.09.2016 zwischen 17 und 19 Uhr!

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 685 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 117 m²

Grundstück: ca. 685 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 227.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Achtung: Diese Immobilie kann im Rahmen unserer Open-House Veranstaltung am Montag, den 12.09.2016 zwischen 17 und 19 Uhr besichtigt werden. Wir bitten um telefonische Voranmeldung!

Dieses schnuckelige Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Feldrands in einer überwiegend ruhigen Lage von Messel.

Über den Windfang betreten Sie das Erdgeschoss dieser Immobilie. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Von der Küche aus gelangen Sie auf die ehemalige Terrasse, welche zwischenzeitlich umseitig geschlossen und wohnraummäßig umgebaut wurde.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in die Räumlichkeiten im Dachgeschoss. Hier stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein WC zur Verfügung.

Im Keller des Wohnhauses finden Sie darüber hinaus fünf Kellerräume.

Zum Grundstück gehört ein instandsetzungsbedürftiges großes Car-Port, eine Metallgarage sowie ein dicht eingewachsener Garten.

Ausstattungsbeschreibung

Vollkeller
Tageslichtbadezimmer
WC im DG
Car-Port
Blechgarage
Einfahrt
kleine Fahrradhütte
Nachtspeicherheizung
ISO-Kunststofffenster (teilweise)

Lage

Diese Immobilie befindet sich in absolut ruhiger bevorzugter Lage von Messel.

Hier wohnen Sie in einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg in der Nähe von Darmstadt.
Durch einen Bahnhof sowie gute Busverbindungen ist eine sehr gute Anbindung nach Frankfurt sowie Darmstadt vorhanden.
Offenbach, Hanau und Aschaffenburg sind darüber hinaus durch die umliegenden Autobahnen A3, A5 sowie A661 leicht und schnell mit dem PKW zu erreichen.
Einige Einkaufsmöglichkeiten, sowie zwei Bäcker, eine Metzgerei und zwei Apotheken befinden sich im Umkreis. Für die Kleinen stehen zwei Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung.

- eine Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg, nordöstlich von Darmstadt mit rund 3.821 Einwohner
- besteht aus den Ortsteilen Messel und Grube Messel
- sehr gute Verkehrsverbindung durch vorhandenen Bahnhof und Busverbindungen
- liegt in der Nähe von Darmstadt und Frankfurt
- Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): 26 min
- Fahrzeit nach Offenbach (PKW): 23 min
- Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): 18 min
- Fahrzeit nach Wiesbaden (PKW): 44 min
- Fahrzeit nach Mainz (PKW): 44 min
- Fahrzeit nach Hanau (PKW): 32 min
- Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): 38 min
- Einkaufsmöglichkeiten: REWE und TEGUT im Umkreis
- Zwei Metzger, ein Bäcker
- 1 Apotheke
- Eine Grundschule, 3 Kindergärten

Sonstige Angaben

Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:

Tel.: 06151-124747 E-Mail: [email protected]

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

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Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Stichworte:
Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2