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Direkt an der Ostsee: exklusives und sehr hochwertiges Architektenhaus 1
Kaufpreis: € 740.000,00
Wohnfläche: ca. 354 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 3183 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 740.000,00
Käuferprovision: Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 4% des Kaufpreises zuzüglich 19% Mehrwertsteuer. Dies entspricht einer Courtage von € 35.224,00 inklusive 19% Mehrwertsteuer!
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 354 m²
Grundstück: ca. 3183 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Dieses moderne, höchsten Ansprüchen gerecht werdende Architektenhaus wurde 1997/98 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 3.183 m² großen, äußerst gepflegtem Grundstück im Ostseebad Nienhagen.
Zu dem Ensemble des Hauses gehört eine integrierte Doppelgarage mit elektrischem Rolltor.
Der professionell gestaltete Gartenbereich bietet neben der großen Terrasse alle Möglichkeiten für aktive Erholung, etwa 350 Meter von der Ostsee entfernt.
Das stilvolle Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 350 m², verteilt auf 2 Ebenen mit insgesamt 5 Zimmern, einem Schwimmbad mit Schwimmbecken in Nierenform in der Größe von 4 x 8 Metern, einer in einem Raum integrierten Sauna und einem Gästebad.
Der Wohnbereich mit hochwertigem, geschlossenem Kamin gewinnt an Großzügigkeit durch den vorgelagerten Empfangsbereich mit der architektonisch beispielhaft gestalteten Treppe in die obere Ebene des Hauses.
Die Gesamtgestaltung des Eingangsbereiches mit dem großen Flur und den separaten Zugängen zu den Zimmern bzw. Räumen wirkt außerordentlich großzügig und damit einladend.
Vom Flur im Erdgeschoß gelangt man in das große Wohnzimmer mit Essbereich, in die Küche mit hochwertiger Einbauküche, ins Büro, in das Schwimmbad, in die Sauna, ins Gästebad, in den Hauswirtschaftsraum und in die Garage. Der Zugang in den Technikraum mit Gaskessel, Warmwasserspeicher und einer Entfeuchtungsanlage für das Schwimmbad erfolgt von der Garage aus.
Über die freitragende breite Wendeltreppe aus Edelstahl mit Holztrittstufen gelangt man - die großzügige räumliche Gestaltung genießend - in die große Diele der oberen Ebene mit der Galerie, dem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem Balkon, zu zwei weiteren Zimmern und in das große, hochwertige Bad mit Duschtempel.
Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden, weitere Bilder senden wir Ihnen auf Nachfrage jedoch gern zu.
Die Gesamtgestaltung des Grundstückes und das stilvolle Architektenhaus erfüllen alle Wünsche für komfortables, individuelles und ruhiges Wohnen, umgeben von gesunder Ostseeluft.
Entscheiden Sie sich für diese sehr gute Wohnlage im Ostseebad Nienhagen, direkt an der Ostsee, zwischen den Ostseebädern Warnemünde und Kühlungsborn!