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Direkt an der S-Bahn - Moderne Flächen für gehobenen Anspruch 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 5068.6 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 5068.6 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 100.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 65.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die zur Verfügung stehenden Büroflächen befinden sich in einem dreieckigen Büroturm. Helle, lichtdurchflutete Räume bieten einen attraktiven Ausblick auf die Skyline.
Das Gebäudekonzept setzt alle denkbaren Anforderungen der Mieter um und ermöglicht ein Höchstmaß an Flexibilität und Gestaltungsspielraum. In der südlichen Grundstücksecke setzt ein zehngeschossiger, dreieckiger Büroturm einen städtebaulichen Akzent.
Das Hauptgebäude unterteilt sich in vier Einheiten, die zugleich auch als Bauteile gesehen werden können. Die Ausstattung entspricht gehobenen Ansprüchen und Anforderungen an moderne und zukunftsorientierte Bürogebäude. Für die Böden der Eingangshallen wurden Granit und Marmor ausgewählt, die im Hell-Dunkel-Muster ihrer natürlichen Farbtöne harmonisch aufeinander abgestimmt sind. In jedem Haus sind die Marmorwände mit eingearbeiteten Spiegelflächen und integrierten Leuchten individuell gestaltet. In den Treppenhäusern erschließen drei Aufzüge die einzelnen Etagen. Alle Geschossflure sind mit Energiesparleuchten, die Lobby und Aufzugsvorräume mit Niedervoltlampen ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
- Verkabelungsort: Doppelboden
- Kühlung/Lüftung: Be-/Entlüftung mit Kühlung
- Sonnen-/Blendschutz: innenliegender Blendschutz, Sonnenschutzglas
- Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzgerecht
- Trennwände: Gipskarton
- Kantine im Haus vorhanden, Restaurants fußläufig erreichbar
- Personenaufzug
- Achsmaß: 1,50 m
- Deckenhöhe: 2,90 m bis 3,27 m
- Raumtiefe: 5,40 m
Lage
Der Gebäudekomplex liegt in der Bürostadt Niederrad, in direkter Nähe zum Bahnhof Niederrad.
Sonstige Angaben
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 30.09.2009
Gültig bis: 30.09.2019
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Heizenergieverbrauchskennwert: 100,7 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 65 kWh/(m²a)
Pro 100 m² Bürofläche kann ein Stellplatz angemietet werden. PKW-Stellplätze sind am Objekt in der Tiefgarage in ausreichender Anzahl anmietbar.
Der Mietpreis liegt zwischen EUR 11,50 - 12,50 je m² im Monat.
Eine mehrwertsteuerfreie Anmietung ist ebenfalls möglich.