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Direkt vom Eigentümer: Landhaus in traumhafter Lage 1
Kaufpreis: € 475.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 946 m²
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 475.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 946 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
PRIVATVERKAUF - BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN
Das Einfamilienhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche wurde in massiver und solider Bauweise erbaut. Mittelpunkt des Hauses ist der große und lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich mit einem behaglichen Kachelofen und Blick in den schönen Garten. Der Garten ist liebevoll mit einem kleinen Teich und einem Gartenhaus angelegt.
Das Haus verfügt derzeit über 3 Zimmer. Es besteht eine Ausbaureserve für ein 4. Zimmer im Obergeschoß. Als Nutzfläche steht der Vollkeller mit ca. 88 m² und einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,20 m zur Verfügung. Der Keller ist beheizt und komplett gefliest. Der große Kellerraum (ca. 30 m²) ist wohnlich ausgebaut. Ein separater Außeneingang zum Keller erscheint mit verhältnismäßig geringem Aufwand realisierbar.
Beheizt wird das Haus über eine Brennwert - Gaszentralheizung der Marke Junkers (Baujahr 2005).
Das Haus verfügt über eine große massiv gemauerte Doppelgarage mit allseitiger Klinkerfassade.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit folgenden Highlights:
ruhige und idyllische Lage
massive und solide Bauweise
großer Wohn/Essbereich
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
große Küche mit gut ausgestatteter Holz - Einbauküche
Gäste-WC im Erdgeschoss
behaglicher Kachelofen im Wohnzimmer
Vollkeller mit ca. 2,20 Meter Deckenhöhe
großer (ca. 30 m²) wohnlich ausgebauter Kellerraum
großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Garten mit großer Süd-Terrasse, Gartenteich und Holzhaus
Gas-Brennwert-Heizung (Junkers - Baujahr 2005)
große massiv gemauerte Doppelgarage mit Klinkerfassade
großes Vollbad im Obergeschoss mit Wanne, separater Dusche, Bidet und großem Fenster
Lage
Das charmante Landhaus befindet sich in idyllischer und sehr ruhiger Lage, direkt an einer Pferdekoppel, am Ende einer kleinen Sackgasse (Privatstraße) in Tangstedt im Kreis Pinneberg. Die Schule und der Kindergarten sind fußläufig im Ort erreichbar. Der Golfclub Wulfsmühle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem bietet der Tangstedter Sportverein weitere Freizeitangebote. Der Ortskern von Rellingen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die Autobahn A23/A7 sind in ca. 3 Autominuten, die Stadtgrenze von Hamburg in ca. 10 Autominuten, erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Tangstedt gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Das sonnige und blickgeschützte Grundstück ist ca. 816 m² groß. Weiterhin besteht ein 1/6 Miteigentumsanteil an der Zuwegung (Privatstraße) zum Grundstück mit einer Gesamtgröße von 778 m² (Anteil ca. 130 m²).
Tangstedt ist an das Glasfasernetz von wilhelm.tel angeschlossen.
Stichworte:
Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, nur Nichtraucher