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Direkt vom Eigentümer: Modernisierte Büroetage mit Weitblick in PI-Waldenau

Region: Pinneberg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 3 April, 9:28
Aufrufe: 0
ID: 01qojnN4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 513.29 m²

Lift, Kantine, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 513.29 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 55.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 4.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Ruhig gelegene und nach Ihren Wünschen frisch modernisierte Bürofläche mit Weitblick.

Ausstattungsbeschreibung

Die Mietfläche ist aktuell in einem renovierungsbedüftigen Zustand und wird in Absprache mit Ihnen frisch renoviert. Im einzelnen sind folgende Maßnahmen geplant:
- Frisch gestrichene Wände
- Neuer Teppichboden
- Neue abgehängte Decke
- Neue Damen- und Herren-WC-Anlage
- Neue Elektrounterverteilung mit umlaufenden Kabelkanälen
- Praktische Einbauschränke.
Die diesem Exposé beigefügten Bilder zeigen eine bereits renovierte Fläche im 2.OG des Gebäudes.

Alternativ ist auch eine Vermietung im bestehenden, unrenovierten Zustand für € 5,00/m² möglich

Lage

Die Nienhöfener Straße im Pinneberger Ortsteil Waldenau liegt verkehrsgünstig zu den Autobahnen A7 und A23, etwa 2 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Die Buslinie 285 des Hamburger Verkehrsverbundes hält direkt vor dem Gelände und fährt im 20-Minuten-Takt nach Hamburg-Iserbrook und ins Zentrum von Pinneberg. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 300 m entfernten Kern von Pinneberg-Waldenau sowie im nahegelegenen Halstenbek. Die Lage im Grünen sorgt für ein angenehmes Umfeld.

Sonstige Angaben

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist somit provisionsfrei.

Stichworte:
Gesamtfläche: 513,30 m², 5 Etagen, modernisiert: 2000

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