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Dom, Rhein, Altstadt, Philharmonie und SIE - 3-Raumwohnung in besonderer Lage
Kaltmiete: € 1.400,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Lastenaufzug, Teilmöbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.400,00Warmmiete: € 1.750,00
Nebenkosten: € 150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 200,00
Kaution: € 4.200,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 205.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich ein hochwertiges Restaurant, im zweiten Obergeschosses eine sehr ruhige Büroetage im 1. Obergeschoss sowie sieben Wohneinheiten, welche auf vier Etagen verteilt sind.
Die hier angebotene sonnige und geräumige Wohnung mit drei Räumen, Küche, Wannenbad und Gäste WC sowie zwei Balkonen befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug, so dass der Einkauf keine allzu große Belastung darstellt.
Es handelt es um ein Haus mit ruhigen Mietern, die die Lage der Immobilie zu schätzen wissen.
Lage
Den Dom und den Bahnhof, die Philharmonie und die Altstadt und den Vater Rhein als direkte Nachbarn nennen zu können, das gelingt nur wenigen Menschen in Köln.
Gehören Sie doch einfach dazu.
Die Innenstadt, Ärzte, Kultur, Kulinarische Genüsse, Freizeit, Erholung alles ist mit einem Schritt vor die eigene Wohnungstüre sofort erreichbar.
Diese zentrale Spitzenlage beinhaltet die schnelle Erreichbarkeit von Schnellstraßen und Autobahnen, Bus und Bahn.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Eine geräumige helle Empfangsdiele mit einem großen Spiegelschrank strahlt ein angenehmes Willkommen aus. Im Schrank sind sowohl die eigene, wie auch die Gaderobe von Gästen schnell und unkompliziert verstaut.
Zum schnellen Frischmachen ist das Gäste-WC in seiner modernen Gestaltung eine kleine Augenweide.
Der Wohn-Essraum mit den sich anschließenden Balkonen Richtung Norden und Richtung Osten gestattet eine individuelle Gestaltung der Gemütlichkeit.
Die eingerichtete Küche mit einem großen Fenster und einer praktikablen Kücheneinrichtung sorgt für das leibliche Wohl des Alltages und zu Feierlichkeiten.
Im Arbeits-Gästezimmer sowie im Schlafzimmer befinden sich große Schrankflächen als Staufläche für Kleidung und sonstige im Haushalt unterzubringende Dinge. Beide Zimmer sind, wie der Wohn-Essraum zum Rhein ausgerichtet. Sehr schöne Blicke eröffnen sich Ihnen und gestatten es Ihnen zur inneren Ruhe zu finden.
Im Kellerbereich verfügt die Wohnung über einen Standardkellerraum.
Besichtigungstermine:
Sie sind neugierig geworden auf diese Wohnung mit ihrer ungewöhnlich schönen Lage, dann nehmen Sie doch bitte gerne den Kontakt zu uns auf.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Der Eigentümer legt Wert auf Mieter, die das Besondere der Wohnlage und der Immobilie zu schätzen wissen.