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Doppelhaus in idyllischer Lage zwischen Stavenhagen und Demmin
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 289 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 6605 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer, an das Maklerhaus Stegemann.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 289 m²
Grundstück: ca. 6605 m²
Zimmer: 11
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 106.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein teilvermietetes Doppelhaus in der Gemeinde Sarow zwischen Demmin und Stavenhagen.
Das Haus wurde im Jahr 1908 in massiver Bauweise errichtet und hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 289,0 m² verteilt auf zwei Mietwohnungen in der linken Haushälfte sowie der zweiten Doppelhaushälfte die vom Eigentümer bewohnt wird.
Die erste Mietwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 77,75 m² und die zweite Wohneinheit weist eine Größe von ca. 55,95 m². Die Bäder sind ausgestattet mit Badewannen und befinden sich in einem sehr guten bzw. neuwertigen Zustand. Beheizt wird die linke Haushälfte mit Nachtspeicheröfen und Kachelöfen.
Die Öfen befinden sich in einem guten Zustand.
Die zweite Doppelhaushälfte die aktuell durch die Eigentümer bewohnt wird, bietet 6 Zimmer, Küche und ein Bad mit Dusche und Wanne. Beheizt wird diese Wohneinheit mit einer Flüssiggasheizung und zusätzlich stehen ebenfalls Kachelöfen zur Verfügung.
Zum Objekt gehört ein Carport, Stallungen, eine Scheune und ein 6605,0 m² großes Grundstück.
Das Haus ist teilunterkellert, jeder Mieter sowie die Eigentümer haben einen kleinen abgeschlossenen Kellerraum.
Im Rahmen der Sanierung wurden die Fenster, das Dach sowie die Klärgrube erneuert.
Die Jahreskaltmiete ist aktuell sehr gering und beläuft sich für die vermietete Doppelhaushälfte auf 3.048,00 Euro. Eine Kündigung auf Eigenbedarf oder eine Mieteranpassung auf die ortsübliche Vergleichsmiete wäre an strebsam.
Die übliche Kaltmiete in der Gemeinde Sarow für ein vergleichbares Objekt liegt zwischen 4,00 €/m² und 4,70 €/m² je nach Ausstattung. Somit könnten Sie bei 133,70 m² Wohnfläche und einer Miete von 4,30 €/qm, eine Jahreskaltmiete von 6.898,92 Euro erzielen.
Ausstattungsbeschreibung
- neue Holzfenster mit 2-fach Verglasung aus 2002
- neue Dacheindeckung nicht gedämmt aus 2002
- ein neuwertiges Bad aus 2007
- Teilunterkellerung
- Nachtspeicheröfen
- Kachelöfen
- Flüssiggasheizung
- 2-Wohneinheiten (vermietet)
- 2 Wannenbäder und 1 Vollbad
- Stallungen und Scheune
- Garage und Carport
Lage
Das angebotene Doppelhaus befindet sich in der Gemeinde Sarow OT Gehmkow.
Sarow ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte.
Sie liegt südlich von Demmin und gehört dem Amt Demmin-Land an, das seinen Verwaltungssitz in Demmin hat.
Sarow liegt ca. 14 Kilometer südöstlich von Demmin und 23 Kilometer nordöstlich von Stavenhagen. Die Bundesstraße 194 verläuft westlich der Gemeinde. Durch den Nordwesten fließt der Augraben.
Gehmkow wurde als Stolzow vermutlich im 10.-11. Jahrhundert besiedelt. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort und die Kirche im Jahr 1325. Besitzer des Gutes waren in der frühen Neuzeit die Familie von Pentz, die von Platen, von Pressentin und ab dem 16. Jahrhundert die von Heyden. Später kamen die Heyden aus verschiedenen Familienzweigen z.B. Heyden-Linden, die bis 1945 dort blieben. Letzter Besitzer war Bogislaw von Heyden-Linden (1872-1946).
Sonstige Angaben
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Das Maklerhaus-Stegemann übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Ansprechpartner:
Kai Stegemann
geprüfter Immobilienkaufmann (HK)
Zentrale Neubrandenburg
Telefon: 0395/36144672
Mobil: 0162/3303987
[email protected]
www.maklerhaus-stegemann.de
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich