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Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Einliegerwohnung 1
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 280 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% zuzügl. 19% MwSt., d.h. 3,57% aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 129 m²
Grundstück: ca. 280 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 51.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte bietet beste Voraussetzungen für ein gemütlichen Zuhause:
Im EG befinden sich das Gäste-WC, eine Küche mit Möbeln und Geräten, ein separates Esszimmer und ein sonniger Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und beliebter Badewanne.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang- ideal als "Eigenes Reich" für größere Kinder oder als zusätzliche Einnahmen durch Vermietung.
Zudem befinden sich im UG der Hausanschlußraum und ein Abstellraum.
Zum Haus gehören eine Garage und 2 Pkw-Abstellplätze.
Insgesamt besticht das Haus durch sein familienfreundliches Raumangebot und seinen gepflegten Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
- Das EG ist gefliest
- Die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, das Badezimmer ist hell gefliest
- Decken mit Holzvertäfelung und Einbaustrahlern
- Einbauküche mit allen Geräten
- Innentüren aus Holz
- Nachtspeicher-Heizung, Warmwasser über einen sep. Boiler im KG
- im Wohnzimmer zusätzlicher Kachelofen
- Große Terrasse mit Markise
-Zusätzlich kleine geschützte Terrasse mit Pergola
- Gerätehaus
- Garage und 2 Stellplätze
Einliegerwohnung:
- separater Eingang über Außentreppe
-Teppich, PVC- und Fliesenböden
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
Lage
Die Doppelhaushälfe befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Linkenheim-Hochstetten. Die ca. 13.000 Einwohner zählende Gemeinde bietet eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur. Eine S-Bahn-Haltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bringt Sie ohne Umsteigen in die Karlsruher Innenstadt. Die Betreuung der Kinder wird durch Kinderkrippen, Kindergärten und Schülerhort gewährleistet. In der Gemeinde sind 2 Grundschulen, eine Werkreal- und Realschule sowie eine Private Schule mit Grund-,Realschul und Gymnasialzug vorhanden. Mehrere Ärzte und Therapeuten sorgen bei Bedarf für kurze Wege. Zahlreiche Vereine bieten Jung und Alt Anschluss an Gleichgesinnte. Die Nähe zu Rhein und Hardtwald mit gut ausgebauten Radwegen sorgt für Abwechslung im Grünen vor der Haustür.
Durch die direkte Anbindung an die B 36 besteht eine zügige Verbindung nach Karlsruhe, Rastatt, Bruchsal und Mannheim.
Sonstige Angaben
Weitere Details nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese nur mit Vorlage der postalischen Anschrift und telefonischen Erreichbarkeit herausgeben werden.
Seit Jahren verwirklichen wir individuelle Kundenträume von der neuen wie auch gebrauchten Immobilie. Der Weg zum Eigenheim ist für viele Menschen die Realisierung eines Traumes und ein wichtiger Schritt zum Aufbau ihres Vermögens. Wir begleiten Sie während dieser Zeit. Dabei ist unser tägliches Handeln geprägt durch ein hohes Maß an persönlichem Engagement und dem Finden einer individuell passenden Immobilienlösung.
Unsere Stärken liegen
- in der zeitnahen Vermittlung von Bestandsimmobilien
- in der Planung individueller Einfamilienhäuser auf Kundenwunsch Hand in Hand mit einem Architekten zum Festpreis
- in der Projektierung und Vertrieb von Bauträgermaßnahmen
Stichworte:
Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen