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Doppelhaushälfte mit Garage im südlichen Stadtbereich
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 312 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 312 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 173.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese massiv erbaute Doppelhaushälfte im Süden von Halle/Saale sucht fleißige Hände um dieses Haus im neuen Glanz strahlen zu lassen.
Auf den verschiedenen Wohnebenen können Sie Ihrer Kreativität und Ideenreichtum freien Lauf lassen und wie z.B. Fußböden, Wände, Fenster oder die einzelnen Zimmer neu gestalten.
Im Kellergeschoss befinden sich weitere Räume, in welchen sie ihrem Hobby nachgehen können, aber auch eine anderweitige Nutzung, wie ein Partyraum ist denkbar.
Das Highlight des Hauses, ist der wieder neu zu gestaltende Garten mit seiner nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse, auf der die ganze Familie ihren Platz findet.
Insgesamt hat die Immobilie einen erheblichen Sanierungsstau.
Schaffen Sie aus dieser Doppelhaushälfte Ihr neues und individuelles Zuhause.
Ausstattungsbeschreibung
- Terrasse
- Wintergarten
- Garage
- Vollunterkellert
Lage
Halle(Saale) ist die größte Stadt in Sachsen-Anhalt.
Mit ihrer guten Anbindung zur Stadt Leipzig ist Sie ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region.
Historische Bebauungsstrukturen, ein gut erhaltener Altstadtbereich, die Universität und ihre vielen kulturellen Einrichtungen prägen die Stadt Halle.
Die Immobilie befindet sich im südlichen Stadtteil von Halle (Saale), inmitten einer sehr gepflegter Ein-und Zweifamilienhaus Siedlung, zentralgelegen mit einem ruhigen Wohnumfeld.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und bequem an jeden Punkt der Stadt.
Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sowie Allgemein- und Zahnärzte sind im näheren Umfeld vorhanden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 173.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt