Doppelhaushälfte zu Vermieten 1

Kaltmiete: € 1.000,00

Wohnfläche: ca. 118.3 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: Dez

Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.250,00

Nebenkosten: € 250,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 118.3 m²

bezugsfrei ab: Dez

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte Neubau Erstbezug
Ruhige Wohnlage gehobene Ausstattung
Bezugsfertig im Dezember
ca. 118 m² Wohnfläche, Terasse, Garten plus ca. 49 m² Nutzfläche

Lage
In der Gemeinde Anger am lauschigen Moosbach
Durch Höhe, wasserdichte Kellerfenster und Steinmauer
zur Abtrennung aber kein Wasserproblem!
Beheizung durch Luftwärmepumpe Fa. Ochsner
Energieausweis noch in Arbeit da sich das Gebäude noch im Bau befindet, wird nachgereicht
 
Ausstattung 
Treppen: komplett mit Holzbelag von KG-DG
 
EG: -     separates WC mit Toilette, Waschbecken
-           Speis
-           offene Wohnküche, Wohnzimmerbereich Laminat, Küchenbereich gefliest
-           Flur gefliest
-           Fußbodenheizung überall (außer Speis)
-           Dezentrales Lüftungssystem in Küche und Wohnzimmer mit Bedienpaneel + Smartphonesteuerung
-           Küche von Mieter selber mitzubringen
-           Wohnzimmer Fernsehkabelanschluss + für Internetfernsehen ausgestattet
 
OG:-     Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche, WC und Badewanne
-           3 Schlafzimmer Laminat + Fernsehkabelanschluss + für Internetfernsehen ausgestattet
-           Flur Laminat
- Fußbodenheizung überall
-           Dezentrale Lüftung in Elternschlafzimmer und großem Bad
-           Französische Balkone bei Kinderschlafzimmern

DG:-     Zusätzliches Bad mit Waschbecken, Dusche und WC
-           Großem Wohnbereich mit Fernsehkabelanschluss + für Internetfernsehen ausgestattet
-           Fußbodenheizung überall (außer Abseiten)
-           Französische Balkone
-           Sichtdachstuhl

Keller: Technikraum, 2 Lagerräume, Waschmaschinenanschluß,komplett gefliest
 
Garage:
-           gepflastert
-           Mit Sektionaltor mit E-Antrieb und 2 Steuerungen und zusätzlichem Ausgang
-           zusätzliche Stellplätze neben
-           und bei Garageneinfahrt
 
Terasse und sonniger Garten in ruhiger Grünlage

Anger ist eine beschauliche Gemeinde im Berchtesgadener Landkreis zwischen dem Högl und dem Hochstaufen am Rande der malerischen Kulisse der Oberbayerischen Alpen. Zu den schönsten Punkten in der Gemeinde zählt das ehemalige Kloster Höglwörth mit dem Höglwörther See.
Rad und Wanderwege beginnen hier direkt vor der Haustüre. Sportlichen Aktivitäten auch oder gerade Alpin sind hier keine Grenzen gesetzt.
Die Gemeinde Anger liegt ca. 558 m über dem Meeresspiegel und zählt derzeit 4398 Einwohner, es gibt 2 Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen im nahegelegenen Bad Reichenhall und in Traunstein.
Anbindung an die A8 München-Salzburg

Kosten
Miete 1050,-€ kalt plus 200,-€ Nebenkosten
Kaution 3 Monatsmieten

Information und Besichtigung bei Übermittlung von Name, Telefonnummer und Anschrift

Ihr Ansprechpartner
Monika Holzmannstetter
Poetsch Immobilien
0049 176 1255 2019
[email protected]

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 76,80 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern