Dormagen, ca. 2.800 m² Lager-/Logistikfläche

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Objektbeschreibung

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:

- Hallenfläche: 2.800 m² über 2 Hallenschiffe, wovon 1 Schiff teilweise mit einer WGK Wanne ausgestattet ist
- Andienung: 2 ebenerdige Verladetore sowie eine starre Rampe mit 5 Verladetoren
- Höhe: bis zu ca. 8,5 m
- Brandmeldeanlage wird gegenwärtig nachgerüstet
- beheizbar
- stützenfrei

- ausreichend Freifläche steht zur Verfügung
- bis zu 500 m² Bürofläche stehen in dem angrenzendem Verwaltungsgebäude bei Bedarf zur Verfügung

Lage

- die A 57 liegt in direkter Nähe zum Objekt und führt zum Autobahnkreuz Nord-Süd; von hier Anschluss an die A 46 und A 52 zum Ruhrgebiet sowie BeNeLux-Raum
- in südlicher Richtung erschließt sich über das Autobahnkreuz Köln-Nord die A 1 und die A 4 in den Raum Aachen

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/In Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 2800,00 m², Gesamtfläche: 2800,00 m²