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DORNRÖSCHEN - Einfamilienhaus in Kohlhof!
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1180 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.fällig mit Vertragsabschluss inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 1180 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 259.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses individuelle Anwesen befindet sich zwar noch im "Dornröschen-Schlaf", bietet aber viel Platz auf zwei Ebenen und einen nach Süd-Westen ausgerichteten, großen Garten.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Eingang/Windfang, Garderobe, Gäste-WC, Zimmer, Diele, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, lichtdurchflutetes Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang zur Terrasse, Schlaftrakt mit Flur, 2 Zimmern und Tageslichtbad mit Wanne.
DG: große Diele, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche.
KG: Kellerräume, Heizung, Waschküche mit Ausgang zum Garten.
Lage
Der gefragte Ortsteil Kohlhof ist ein reines Wohngebiet und bietet dennoch eine schnelle Verkehrsanbindung zur Autobahn.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer kleinen Sackgasse, Felder und Wald befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 259.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
- Kachelofen
- Satellitenanschluss
- Heizungsanlage Vaillant 2008
Stichworte:
Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 6.60