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DREAMHOUSE Immobilien: "Dünepark" in Heiligenhafen - eine der letzten unentdeckten Perlen der Ostsee
Kaufpreis: € 638.695,00
Wohnfläche: ca. 131.85 m²
Zimmer: 3
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 638.695,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 381,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 131.85 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 49.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der Projekt "Dünenpark" befindet sich auf dem, dem Binnensee vorgelagerten Steinwarder - einer Dünenwarft - und somit in unmittelbarer Nachbarschaft zur im Bau befindlichen Beach Motel Anlage, zum Hafen und zur Altstadt. Die Anlage an sich umfasst insgesamt sechs Gebäude, die von klarer Architektur geprägt sind und von einer parkähnlichen Gartenanlage umgeben werden. Jeweils in den Erdgeschossen der Gebäude befinden sich die den Wohnungen zugeordneten Tiefgaragenstellplätze und Abstellräume, was dem Hochwasserschutz geschuldet ist - aber dafür sorgt, dass der Blick aus den Wohnungen durch große Fensterflächen über die Dünen bis zur Ostsee oder den Binnensee schweifen kann. Im 2. Bauabschnitt sind im Jahre 2015 in zwei Strandvillen und in exponierter Lage an der Strandpromenade 33 exklusive 2- bis 3 Zimmer-Wohnungen mit einer Wohn- und Nutzfläche zwischen 56 bis 132 m², mit viel Glas, Holz und großen Balkonen bzw. Dachterrassen entstanden. Die Wohnung-Nr. 16 verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz und separaten Abstellraum. Zudem wird sie seitens des Bauträgers mit strukturlos tapezierten und hell gestrichenen Wänden und Decken sowie einem holzfarbenen Bodenbelag übergeben. Das Bad mit bodengleicher Dusche und das Gäste-WC wurden modern in weiß mit schieferfarbenen Bodenfliesen gefliest und mit hochwertigen Sanitärobjekten der Firma Villeroy & Boch ausgestattet. Die Sauna lädt insbesondere in der kälteren Jahreszeit zu entspannten Stunden ein. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren. Weiter erfolgte eine Vorinstallation der Anschlüsse in der Küche. Die Ausstattung der Küche an sich erfolgt durch den Käufer.
Hinweis: Die jeweiligen Eigentümer der Wohnungen sind laut Vertrag mit der Gemeinde Heiligenhafen verpflichtet, die Wohnungen als Ferienwohnungen zu vermieten. Unter diesen Voraussetzungen erfolgt der Erwerb der Immobilie mehrwertsteuerfrei. Weitere Wohnungstypen auf Anfrage. Rufen Sie uns an!
Lage
Heiligenhafen - eine der letzten unentdeckten Perlen der Ostsee! Das staatlich anerkannte Ostseeheilbad Heiligenhafen ist ein traditionsreicher Urlaubsort in Ostholstein, das mit seinen rund 9.400 Einwohnern kurz vor Fehmarn liegt. Nur eine Stunde Fahrzeit von Hamburg entfernt, punktet Heiligenhafen neben der idealen Anbindung, einer historischen Altstadt mit Backstein- und Fachwerkhäusern, einem aktiven Fischereihafen - an dem täglich Boote ihren frisch Fang löschen und den ein oder anderen Fisch auch vom Kutter verkaufen - und dem wunderschönen Strand - vor allem aber auch mit seinem breiten, ganzjährigem Freizeitangebot: ideale Kite- und Windsurfbedingungen, ein großer 5 Sterne-Yachthafen mit über 1.000 Liegeplätzen und einer 2012 fertiggestellten Seebrücke mit Gastronomie, Spielebereich für Kids, Sitz- und Entspannungsmöglichkeiten sowie einem Badedeck, von dem sie direkt in die Ostsee springen können. Aber es gibt noch mehr: ein Aktiv-Hus mit Wellness und Beauty-Anwendungen sowie das rd. 230 Hektar große, aus dem sogenannten Graswarder und Steinwarder bestehende Naturschutzgebiet, auf dem denkmalgeschützte Strandvillen stehen und seltene Pflanzen- und Vogelarten zu finden sind.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2015
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 49,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein