Drei Balkone? Kein Problem mit dieser hochwertigen Wohnung in Markersdorf!

Kaltmiete: € 510,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Lift

Kostenübersicht

Warmmiete: € 688,00

Nebenkosten: € 107,00

Heizkosten: € 71,00

Kaution: € 1.530,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 80.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohngeschossen und 24 Wohnungen, in drei Hauseingängen, wurde 1983 erbaut und im Jahr 2010 komplett umgebaut. Bei dieser aufwändigen Modernisierung entstand eine Wohneigentumsanlage mit attraktiven 2- und 3-Raumwohnungen mit völlig neuartigen Grundrissen. Der überwiegende Teil der Wohnungen ist mit zwei Balkonen oder einem Erker ausgestattet. Die ursprünglichen Badezimmer wurden vollständig geändert und den heutigen Bedürfnissen angepasst. Jedes Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein separates WC. Auch die Heizungsart wurde an die aktuellen technischen Standards angepasst: Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt. Die Neueinteilung und Umgestaltung des Kellergeschosses bringt zusätzlichen Nutzen. So dass die einzelnen Kellerabteile großzügigen Stauraum bieten, außerdem gibt es eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Trockenräume. Als weiteres Ausstattungsmerkmal erhielt jeder der drei Hauseingänge einen Aufzug. Dieser ist zusätzlich über den Hintereingang ebenerdig zu erreichen.
Selbstverständlich erfolgten im Rahmen der Modernisierung auch eine Wärmedämmung, die Erneuerung der Fenster inkl. Wärmeschutzverglasung und Wohnungseingangstüren, sowie die Erneuerung der Grundleitungen, Elektroinstallation und Lüftungsanlage.
Die Wohneigentumsanlage wird durch einen günstigen Fernwärmeanschluss versorgt und bietet zudem noch einen günstigen Kabelanschluss, derzeit 7,45 €/ Monat, welcher über die Betriebskosten bzw. Hausgeld abgerechnet wird.

Auch an Ihr Auto bzw. Motorrad haben wir gedacht: In unmittelbarer Umgebung haben Sie die unterschiedlichsten Möglichkeiten einen Stellplatz (mit oder ohne Umzäunung), Carport, Parkhaus oder Garage anzumieten. Für jedes Budget können wir Ihnen ein Angebot unterbreiten.
Selbstverständlich können Sie auch die kostenlosen Stellplätze vor dem Haus nutzen.

Ausstattungsbeschreibung

Aufzug, Balkon/Loggia, Balkonverglasung, Dusche, Wanne
- schalldämmende Kunststofffenster und mit Außenrollläden
- 3 BALKONE !!! Ost- bzw. Westausrichtung
- Hauptbalkon zur Westseite mit Balkonverglasung
- in den Räumen ist moderner PVC-Belag in Laminatoptik verlegt
- das große moderne Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet
- im separaten Bad befindet sich dann der Waschmaschinenanschluss und das WC.
- attraktive Komplett-Glasfront zur Belichtung der Küche
- KOMPLETT mit Fußbodenheizung
- aktuell sind die Wände farbig gestaltet
- Zimmertüren in hellem freundlichen Dekor Ahorn.
Zur weiteren Ausstattung/ Nebenraum gehört, zusätzlich zum Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein großzügiges Kellerabteil im Kellergeschoss des Hauses sowie ein Trockenraum.

Lage

Markersdorf-Süd liegt im Süden von Chemnitz. Die Natur ist nur wenige Schritte entfernt (Harthwald). Das Wohngebiet ist schnell über die Stollberger Straße bzw. den Südring/Wolgograder Allee zu erreichen. Durch die Anschlussstelle Chemnitz-Süd gibt es eine gute Anbindung an die A 72. Mit der Buslinie 22 gelangen Sie in rund 25 Minuten in das Stadtzentrum. Für Ihre Kinder gibt es Kindergärten und Schulen wie die Charles-Darwin-Grundschule in unmittelbarer Umgebung.

In den nahen Supermärkten und anderen Geschäften sowie im Kaufland-Center können Sie hervorragend einkaufen. Eine Sparkasse befindet sich ebenfalls vor Ort.

Für die Gesundheit ist durch ein Ärztehaus gesorgt. Zusätzlich sind noch weitere Fachärzte sowie eine Apotheke im Wohngebiet vorhanden., Ärzte im Wohngebiet, Buslinie 22, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, gute Verkehrsanbindung, Highspeed-Internet verfügbar, Kindergarten und Grundschule

Sonstige Angaben

Als ersten Raum betreten Sie den Flur. Von diesem erhalten Sie Zugang zum gemütlichen Schlafzimmer und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, dem freundlich Kinderzimmer sowie dem Abstellraum, dem Badezimmer und WC.
Das Schlafzimmer bietet auf ca. 13 m² Platz für Kleiderschrank und ein kuscheliges Doppelbett. Die Morgensonne können Sie direkt auf dem zum Schlafzimmer gehörigen großen Ost-Balkon begrüßen.
Das lichtdurchflutete Kinderzimmer bzw. auch Arbeits-, Gästezimmer, Hobbyraum oder ähnliches hat eine Raumgröße von ca. 13 m² und verfügt ebenfalls über einen eigenen großzügigen Ostbalkon.
Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Das WC sowie der Waschmaschinenanschluss befinden sich im benachbarten Raum, welcher ebenso modern gefliest wurde.
Das helle und geräumige Wohnzimmer ist unterteilt in einen Wohn-, Ess- und Kochbereich und hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 31 m². Der Kochbereich ist optisch durch ein Glaselement vom Wohn-/ Essbereich getrennt. Der sonnige Westbalkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und lädt immer wieder aufs Neue zum Entspannen ein. Vielleicht haben Sie einen "grünen Daumen" und können schon bald hier in Ihrer eigenen Oase relaxen. Die Verglasung des Balkons ermöglicht eine frühzeitige Nutzung im Frühjahr bzw. viele gemütliche Stunden bis in den kühlen Spätherbst hinein. Da die verschlossenen Glaselemente stets für eine angenehme Temperatur sorgen, stellt auch das Überwintern kälteempfindlicher Pflanzen kein Problem mehr dar. Für uneingeschränkte Sonnenanbeter können die Glaselemente natürlich leicht vollständig geöffnet werden.

Viele weitere freie Miet- und Kaufobjekte finden Sie auf unserer Website unter www.wg-einheit.de