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Dreiseithof in Lichtenberg sucht neuen Besitzer
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 318.67 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 77288 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: 6,8 % inkl. Mwst.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 318.67 m²
Grundstück: ca. 77288 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1879
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen einen Dreiseithof zum Kauf an.
Das Bauernhaus, welches im Jahr 1878 erbaut wurde, hat eine Wohnfläche von 318,67 m² und ist derzeit in 4 Wohnungen eingeteilt. Die Wohnung Nummer 1 hat eine Wohnfläche von 151,27 m², die Wohnung Nummer 2 hat eine Wohnfläche von 52,45 m² wobei noch ein Vorsaal zur Wohnung in Größe von 15 m² gehört, die Wohnung Nummer 3 hat eine Wohnfläche von 39,62 m² und die Wohnung Nummer 4 eine Wohnfläche von 60,33 m². Der familienfreundliche Grundriss kann natürlich noch verändert bzw. noch weiterer Wohnraum, durch Umbaumaßnahmen z. B. des Dachbodens, geschaffen werden. Das Dach des Bauernhauses wurde im Jahr 2006 und die Kunststofffenster im Jahr 2004 erneuert.
Außerdem besteht die Möglichkeit, dass die Einbauküche, welche sich in der 151,27 m² großen Wohnung befindet, übernommen werden kann. Ein Kamin, der für Wärme und gemütliche Stunden sorgt, ist auch vorhanden.
Beheizt wird das Bauernhaus durch eine Gasheizung.
Die 12 x 30 Meter große Scheune hat eine Durchfahrt zu den angrenzenden Wiesen und Feldern sowie vom Stall aus, einen Durchgang, so dass z. B. Ihre Tiere selbst entscheiden können, ob sie lieber im Stall oder lieber auf der Weide stehen wollen.
Das 7,2 Hektar große Grundstück, das aus Wiesen und Feldern besteht, ist teilweise verpachtet und kann bei Eigenbedarf gekündigt und sodann selbst genutzt werden.
Weiterhin gibt es 3 Garagen, 5 Stellplätze und ein weiteres Gebäude als Nebengelass. Hier haben Sie genug Stauraum für die Gartengeräte, Fahrräder oder die Spielsachen Ihrer Kinder.
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein eigener Brunnen zur Wasserversorgung.
Weitere Angaben:
Der Dreiseithof steht unter Denkmalschutz.
Lage
Lichtenberg ist eine sächsische Gemeinde im Westen des Landkreises Bautzen und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Pulsnitz.
Lichtenberg liegt zwischen den Ausläufern des Westlausitzer Hügellandes am Rande des Landschaftsschutzgebietes Westlausitz. Eingerahmt von drei Bergen, dem Eierberg (353 m), dem Steinberg (347 m) und dem Eichberg (353 m), erstreckt sich das Waldhufendorf etwa 2,5 km entlang eines kleinen Baches gen Südwesten. Dieser, von den Einwohnern Lichtenberger Wasser genannt, mündet noch auf Lichtenberger Flur in die Kleine Röder.
Über die Anschlussstelle Pulsnitz der A4 besteht Verbindung zum bundesweiten Autobahnnetz. Die nächstgelegenen Orte in der Umgebung sind: Leppersdorf, Wachau, Lomnitz, Kleindittmannsdorf, Mittelbach, sowie die Städte Pulsnitz und Großröhrsdorf. Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 17 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
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Alle von uns gemachten Objektangaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers gemacht. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben sowie deren Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.
Verkauf und Irrtum vorbehalten.