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Dresden: 4.500 m² Sanierung+Neubau 10 Min. vom Zentrum
Kaufpreis: € 1.100.000,00
Wohnfläche: ca. 5550 m²
Zimmer: 100
Grundstück: ca. 4500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.100.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 5550 m²
Grundstück: ca. 4500 m²
Zimmer: 100
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Objektbeschreibung
Kapitalanleger und Investoren aufgepasst! Hier steht ein interessantes Ausbauobjekt zum Kauf. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Gebäude. Deren Gebäudesubstanz ist überwiegend gut, aber unsaniert. Die ehemals vorhandenen Verzierungen an der Fassade wurden vor längere Zeit entfernt, sind jedoch wieder herstellbar. Die für die Bauzeit typischen, großen Raumhöhen (zum Teil über 3 Meter) sind in einigen Bereichen aufzufinden. Es stehen etwa 2.500 m² an unsanierter Fläche zur Verfügung, die durch Reserven vergrößert werden kann. Weiterhin besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück etwa 2.000 m² Wohnfläche neu zu errichten.
Drüber hinaus bietet das Grundstück die Möglichkeit der realen Teilung, so dass sich auch 2 Investoren die Arbeit und den Aufwand teilen können (ein Teil für Sanierung, ein Teil für Neubau möglich). Der Verkauf erfolgt zunächst als Einheit.
Ausstattungsbeschreibung
Haus 1: 3 Vollgeschosse, Dachgeschoss, ca. 1.850 m²
Haus 2: 3 Vollgeschosse, Dachgeschoss, ca. 450 m²
Haus 3: 3 Vollgeschosse, Flachdach, ca. 250 m²
Nebengebäude
Neubau: ca. 2.000 m² möglich
Lage
Das Grundstück liegt nordwestlich des Dresdner Zentrums an einer Nebenstraße. Straßenbahn und Bus, Supermarkt, Ärzte und Schule sind ganz bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit zur Autobahn und in die Innenstadt etwa 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Allgemeines:
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 5,95 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.
Bezug:
sofort verfügbar.