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Düsseldorf-Unterbach: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon!

Preis: 790,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 August, 8:29
Aufrufe: 0
ID: m1d2rg47
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 790,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 790,00     Nebenkosten: € 230,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.370,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 156.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Über das geräumige Entrée gelangen Sie in das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der sich über die Süd- und Westseite des Hauses erstreckt und einen wundervollen Grünblick in den darunter liegenden Garten bietet.
Zudem stehen Ihnen Küche, Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang), das Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil und für die Gemeinschaft stehen außdem ein Waschkeller und der Garten zur Verfügung.
Ihre PKW finden Platz in der Garage, die mit einem Duplex-Parksystem ausgestattet ist. Diese ist bereits in der genannten Kaltmiete enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wurde für Sie gerade umfangreich modernisiert. Wohn-Essbereich und Schlafzimmer wurden mit ansprechendem Designer-Laminat ausgestattet, die Böden in Küche und Diele mit eleganten, großformatigen, anthrazit-farbenen Bodenfliesen. Auch eine moderne, komplett ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden. Diese muss bei Anmietung der Wohnung für EUR 2.700,00 erworben werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

Lage

Dafür, dass Unterbach seit Jahrzehnten als eine der begehrtesten Wohnlagen am grünen Rand der Landeshauptstadt gilt, gibt es gute Gründe: Die landschaftlich sehr reizvolle Umgebung. Der sympathische, beinahe dörfliche Charakter dieses kleinen, freundlichen Ortes. Die gute Infrastruktur. Die hervorragenden Anbindungen an Düsseldorf und die benachbarten Großstädte. Ausgedehnte Feld-, Wiesen- und Waldflächen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der Unterbacher See bietet Gelegenheit zu Wassersportaktivitäten: Schwimmen, Rudern, Segeln usw. Der Ortskern verfügt über ein reichhaltiges Einzelhandels und Dienstleistungsangebot. Düsseldorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Pkw rasch und bequem zu erreichen. Über das nahe Autobahnkreuz Hilden (A3/A46) besteht eine sehr gute Anbindung an Wuppertal, Leverkusen, Köln und die Großstädte des westlichen Ruhrgebietes. Eine ideale Umgebung, wenn Sie ruhig und in grüner Umgebung wohnen, auf die Nähe der Großstadt aber nicht verzichten möchten.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.09.2008 bis 18.09.2018
Energieverbrauchskennwert: 156.3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN
Baujahr: 1973

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

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