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E & Co. - VERKAUFT ! Hochwertig und Edel. Neubau einer 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit exklusiver Ausstattung.
Kaufpreis: € 599.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
VERKAUFT !
Individuell Hochwertig Urban
Neubau von nur 34 exklusiven Eigentumswohnungen.
Im attraktiven Stadtteil Bogenhausen-Englschalking entsteht mit moderner Architektur ein Top-Neubauprojekt in einem der beliebtesten Vierteln Münchens. Dort genießen Sie die Vorteile eines grünen Wohnbezirks der dabei gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an das Nahverkehrsnetz bietet. In direkter Nachbarschaft grenzt unter anderem der schöne alte Dorfkern mit seinen denkmalgeschützten Anwesen an. Eine sehr hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise runden das wertbeständige Konzept ab. Insgesamt 34 Wohnungen bieten Raum für individuelle Bedürfnisse: vom 1 / 1,5 Zimmer-Appartement bis zur 4 Zimmer Penthouse-Maisonettewohnung mit großzügiger
Dachterrasse finden Sie hier Ihr maßgeschneidertes
Zuhause. Dafür sorgen nicht nur die variantenreichen
Grundrisse, sondern auch drei unterschiedliche, exklusive Ausstattungslinien namhafter deutscher Markenhersteller.
Ausstattungsbeschreibung
VERKAUFT !
Das Wohnungsangebot reicht vom kompakten 1/1,5 Zimmer Appartement im Erdgeschoss mit Privatgarten (SNR) bis hin zur großen 4 Zimmer Penthouse-Maisonettewohnung mit ca. 29m² Dachterrasse.
Helle Wohnungen mit 1 / 1,5 bis 4 Zimmern.
Wohnungsgrößen von ca. 44 m² bis ca. 132 m² mit
sehr hochwertiger und exklusiver Ausstattung.
Zweigeschossige Dachwohnungen mit Penthouse-Aufbau und großzügiger Dachterrasse.
Erdgeschosswohnungen mit Privatgartenanteilen.
Obergeschosswohnungen mit Balkon und/oder Loggia.
Sehr helle Räum, teilw. mit bodentiefen Fenstern.
Tiefgarage teilw. mit Ladestation Fahrrad + Ladestation Auto. Einzelstellplatz zzgl. Euro 28.000,--
Mit dem Lift barrierefrei vom Untergeschoss bis in die Wohnungen.
Energieeffizienzhaus nach KfW 70 (EnEV 2014).
Modernes Sicherheitskonzept mit Video-Sprechanlage
und Rauchmeldern.
SEHR ANSPRUCHSVOLLE AUSSTATTUNG
Dieser Neubau überzeugt durch einen großen Ausstattungskomfort bis ins kleinste Detail. Geschmackvolles Design und qualitativ hochwertige Materialien, verleihen den Wohnräumen eine edle und sehr wertige Optik.
Zur Wahl stehen 3 exklusive Innenausstattungsvarianten:
Linie 1 Elegant
Linie 2 Klassisch
Linie 3 Natürlich
Die Ausstattung umfasst im wesentliche u.a.:
+Parkett und Fliesen, individuell
nach Ausstattungsvariante.
+Teilweise bodentiefe Fenster
und teils elektrischem Sonnenschutz.
+Elektrische Rollläden.
+Elektro-/Schalterprogramm von Gira.
+Hochwertige Badausstattung von deutschen
Markenherstellern wie z.B. Duravit, Villeroy & Boch
und Dornbracht.
+Fußbodenheizung in allen Räumen und Handtuchwärmer in den Bädern.
+Echtglasabtrennungen bei den Duschen.
+Zentrale Schließanlage auch bei den Kellerabteilen
+3-fach veriegelte Wohnungseingangstüren
+Zufahrt Tiefgarage über reine Anliegerstraße, Zone 30
+Renommierter Münchner Bauträger.
+Architekturbüro Maier Neuberger.
Lage
VERKAUFT !
Zentrumsnah & grün
Das nachgefragte und urbane Wohnviertel Englschalking begegnet einem mit einer idealen Mischung aus Stadtleben und Grün. In nur wenigen Minuten können Sie das quirlige Zentrum
Münchens mit Bus, S- oder U-Bahn erreichen oder Richtung Isarauen den Englischen Garten genießen oder im Naherholungsgebiet am Feringasee dem Alltagsstress entfliehen. Entsprechend kurz sind die Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten,
Dienstleistern, Ärzten, Apotheken, Restaurants
u.v.m. Sportlich Aktive kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten. Parks, ÖBZ (Ökologische Bildungszentrum), Fitnessstudios, Schwimmbäder und Tennisanlagen in der unmittelbaren Nachbarschaft bieten Vielfalt und Abwechslung.
Wenige Gehminuten zur S-Bahn Haltestelle Englschalking der Linie S8 (Flughafen/City).
Direkte Anbindung zu den Buslinien 154 (Schwabing),
184 (Messe Riem), 189.
Nur ca. 5,7 km vom Münchner Stadtkern und der
Fußgängerzone.
Ca. 2,7 km zur Autobahn A94 mit Anschluss A99 und
A8 München-Salzburg.
Ca. 5,5 km zur Autobahn A9 (Ingolstadt/Nürnberg/Berlin).
Sehr viele Einkaufsmöglichkeiten (u.a. REWE, Lidl,
Hofpfisterei, Rossmann, Apotheken, Banken).
Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Kirchen,
traditionelle Biergärten, Cosima Wellenbad u.v.m.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen von Wohnungen, Häusern sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,40 m²