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E&V: Attraktive Bürofläche am Englischen Garten
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2888 m²
Lift, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2888 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 59.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 59.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 22.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das attraktive Bürogebäude mit gehobener Ausstattung hat einen außenliegenden Sonnenschutz und kann optional in allen Räumen gekühlt werden. Eine Kantine befindet sich im Haus. Das Objekt enthält eine ebenerdige Anlieferzone mit Lastenaufzug.
Ausstattungsbeschreibung
Doppelboden
Optionale Kühlung
Lichte Raumhöhen im EG ca. 3,50 m, im Regelgeschoss ca. 3 m
außenliegender Sonnenschutz
Ebenerdige Anlieferzone mit Lastenaufzug
Lagerflächen im UG können angemietet werden
Lage
Die Bürofläche befindet sich in Unterföhring mit einem Gewerbesteuerhebesatz von 330%. Der Englische Garten ist fußläufig erreichbar. Die Stadtgebiete Schwabing und Bogenhausen sind in direkter Nachbarschaft. Es besteht eine optimale Anbindung an den Mittleren Ring, an die A9 zum Flughafen, an die Autobahn A99 sowie eine gute ÖPNV-Anbindung (Bus ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar). Desweiteren findet man eine gute Infrastruktur mit diversen gastronomischen Angeboten, Hotels, Einkaufscenter, Sport- und Freizeitanlagen in unmittlerbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Verkehrsanbindung:
Die Tram-Haltestelle "St. Emmeram" der Linie 16 Richtung Isartor über Arabellapark und Max-Weber-Platz ist in ca. 8 Gehminuten erreicht
Die Bus-Haltestelle "Feringastraße" der Linien 50+232 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht Anbindung
- zur S-Bahn Linie S8 (Haltestellen "Unterföhring+Johanneskirchen") und
- zur U-Bahn Linie U6 (Studentenstadt)
Optimale Anbindung an den Mittleren Ring (B2R), an die A9 zum Flughafen und die A99