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E&V: Exklusive Büroflächen in bester Innenstadtlage 1

Region: München, Bayern
Anzeige vom: 2 September, 5:10
Aufrufe: 0
ID: DynGXb34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 836 m²

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 27,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 836 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 130.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 130.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 17.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die repräsentative Immobilie liegt in bester Lage und bietet dem Mieter die Möglichkeit eine moderne Arbeitswelt nach seinen Vorstellungen mit einem attraktiven Umfeld optimal zu kombinieren.

Die Mietfläche wird zur Zeit umfangreich saniert und modernisiert. Die Raumaufteilung innerhalb des Grundrisses ist deshalb sehr flexibel nach Mieterwunsch zu gestalten-
Open Space Varianten sind ebenso umsetzbar wie Einzelbüros.

Moderne Sanitärbereiche, abgehängte Decken samt an den Grundriss angepasstes Beleuchtungskonzept und Cat7 Verkabelung sind einige Ausstattungsbeispiele. Optional ist eine Klimatisierung möglich. (Gegen Aufpreis)

Ausstattungsbeschreibung

· Toplage Innenstadt
· Repräsentative Geschäftsadresse
· Letzte Modernisierung/Sanierung 2014
· Moderne Sanitärbereiche
· Klimatisierung optional möglich

Lage

Das herrschaftliche Gebäude finden Sie in absolut zentraler Innenstadtlage auf der Maximilianstraße. Es handelt sich hierbei um das bekannte Campari-Haus. In der Umgebung sind ausschließlich repräsentative Nachbargeschäfte angesiedelt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Direkt vor dem Objekt halten mehrere Tramlinien (Linie 16, 17 und 19). In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn (Linien U3/U4/U5/U6) bzw. S-Bahn-Station (Linien S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8) "Odeonsplatz" und "Marienplatz". Mit dem Pkw gelangt man über den Altstadtring in alle Richtungen. Eine große Auswahl bekannter Restaurants und Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Sonstige Angaben

Verkehrsanbindung:
· U-Bahn-Station "Odeonsplatz" und "Marienplatz" der Linien U3/U4/U5/U6 in wenigen Gehminuten erreichbar
· S-Bahnstation "Marienplatz" der Linien S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8 in wenigen Gehminuten erreichbar
· Mit dem Pkw über den Altstadtring gelangt man in alle Richtungen
· Direkt vor dem Objekt halten Tram-Linien 16, 17 und 19

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