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E&V: Flexible Büroflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung
Kaltmiete: € 7,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 11180.33 m²
Lift, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 7,50
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 11180.33 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 219.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 219.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 17.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Gebäude ist im klassischen "Zweibund-System" konzipiert und bietet durch den geringen Anteil an Nebenflächen eine hohe Effizienz sowie größtmögliche Flexibilität bei der Gestaltung unterschiedlicher Bürotypen. Die Raumtiefe beträgt 5,50 m, Die EDV-Verkabelung kann flexibel im durchgängigen Doppelboden erfolgen. Alle Büroräume verfügen über Rasterelementdecken mit integrierter BAP-Beleuchtung und außen liegendem Sonnenschutz. Auf dem Gelände sind ausreichende Pkw-Stellplätze für Mieter und Kunden vorhanden. Weiterhin verfügt das Gebäude über eine großzügige Tiefgarage. Eine Kantine und ein Konferenz-Center sind zudem vorhanden, die sowohl den Mietern als auch den Gästen zur Verfügung stehen. 60 % der Mietflächen sind über Rampen und Lastenaufzüge ebenerdig andienbar. Kombinierte Lager- und Büroflächen runden das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Geringerer Gewerbesteuerhebesatz
Kantine und Konferenzcenter
Unterschiedliche Bürotypen möglich
Teppichboden
BAP-Beleuchtung
Außen liegender Sonnenschutz
Balkon/ Terrasse
Flexibles Trennwandsystem
Doppel- bzw.Hohlraumboden
EDV-Verkabelung
Außenliegender Sonnenschutz
Lastenaufzüge mit Rampen
Lage
Der Standort Feldkirchen bei München zeichnet sich insbesondere durch die ruhige Lage bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung und dem geringen Gewerbe-Hebesatz (330) aus. Das Umfeld des Gebäudes, das so genannte "Gewerbegebiet Nord" wird geprägt durch die Deutschland-Zentralen der Technologiekonzerne Hitachi und INTEL.
Sonstige Angaben
Verkehrsanbindung:
Buslinie 228 hält direkt vor dem Objekt (Haltestelle "Mozartstraße")
S-Bahn-Station "Feldkirchen" (S2) in der Nähe (ca. 10 Minuten Fußweg)
Über Ottendichler Straße Anschluss an die A94 sowie den Autobahnring A99