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E&V: Moderne und helle Büros direkt am Hauptbahnhof

Region: München, Bayern
Anzeige vom: 2 September, 10:48
Aufrufe: 0
ID: m1dVaVL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 263 m²

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provision: 3-fache Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,40

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 263 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 76.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 76.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 12.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die hochwertige Granit-Natursteinfassade und die Glaserker sorgen außen für eine freundliche, edle Anmutung. Durch die großzügigen Glasfronten dringt viel Licht in die Räume, was sie hell und freundlich wirken lässt und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus wurden kürzlich repräsentativ renoviert, ein großer Personenaufzug sorgt für eine gute Anbindung bis ins 7. OG.
Das zur Verfügung stehende Büro verfügt derzeit über fünf Räume, getrennte WC-Einheiten und eine Teeküche. Eine flexible Raumaufteilung ist möglich. Die Einheit ist mit antistatischem Teppichboden sowie großen, raumhohen Erkerfenstern auf der Ostseite ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

Elegante Fassaden und Treppenhausgestaltung
Rollstuhlfester und antistatischer Teppichboden
Teeküche
Helle, freundliche Räume
Standardbüroausstattung
Personenaufzug
Verkehrsgünstige Lage direkt am Hauptbahnhof

Lage

Die Bürofläche befindet sich nur etwa 200 m Fußweg vom Münchner Hauptbahnhof entfernt und genießt daher eine sehr zentrale und hoch frequentierte Lage. In nur etwa 600 m ist der Karlsplatz (Stachus) zu erreichen. In der Umgebung finden sich alle möglichen Geschäfte des täglichen Bedarfs bis hin zu bekannten Markenlabels. Am Hauptbahnhof besteht neben dem öffentlichen Nah- und Fernverkehr Anschluss an alle S-Bahnen, ebenso die U-Bahnlinien U4 und U5 sowie sämtliche Straßenbahnlinien. Auch die berühmte Theresienwiese ist in nur etwa 10 Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinien U1/U2/U4/U5
Alle S-Bahnlinien (Stammstrecke)
Tramlinien 18 und 19
Zum Hauptbahnhof ca. 200 m
Zum Karlsplatz ca. 600 m

Zur Fußgängerzone ca. 700 m

Zum Flughafen Franz-Josef-Strauß ca. 30 min

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