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EASYliving: Attraktive Neubau Büro- oder Praxiseinheit in Top-Lage
Preis: € 256.000,00
Immobilientyp: Büro
Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 256.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 107.19 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 23.70 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 23.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt EASYliving bietet Ihnen elf Wohnungen mit Tiefgarage in hochwertiger und gut durchdachter Bauausführung.
Das Mehrfamilienhaus EASYliving mit elf Wohnungen, zwölf Tiefgaragenstellplätzen und drei Außenparkplätzen wird in der Nordstadt von Freudenstadt errichtet. Einkaufsmöglichkeiten und eine Top-Infrastruktur für Erwachsene, Kinder und ältere Menschen, machen das Leben hier sehr bequem, eben EASYliving.
Eine oder mehrere Einheiten können auch zu Büro- oder Praxiszwecken umgenutzt werden. Gerne wird für Ihre Bedürfnisse eine individuelle Planung gefertigt.
Großzügige Räume und viele Fenster vermitteln eine neue, freie Art von Wohngefühl. Durch den barrierefreien Aufzug von der Tiefgarage bis zu jeder Wohnung und sinnvoll geplanten Verkehrs- und Gemeinschaftsflächen eignet sich das Haus sehr gut für Familien mit Kindern, für ältere Menschen und auch für denjenigen, die auf Komfort einfach nicht verzichten möchten.
Die elf 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen haben zwischen ca. 60 bis 140 m² Wohnfläche. Die Grundrisse und die Aufteilungen der Wohnungen sind variabel. Zusammen mit Herrn Rau von C2 Architekten Ingenieure wird Ihre Wohnung individuell für Sie geplant, so dass Sie entscheiden können, wie Ihre Wohnung nachher aussieht.
Ausstattungsbeschreibung
Gebäude
- 36,5 cm hochdämmender Porenbetonstein
- Hypridheizung (Luftwasser-Wärme-Pumpe mit Gasbrennwert) - hoch effizient und kostengünstig
- 3-fach verglaste Fenster, überwiegend bodentief
- Wohnraumlüftung für stetigen Luft- und Feuchtigkeitsaustausch
- Raumhöhen ab mindestens 2,40 m
- Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109 Beiblatt 2, Tabelle 2
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Kellerabteil, Waschküche, Fahrradraum
- Berührungslose Beleuchtungsschaltung in den öffentlichen Bereichen
- Aufzug vom Keller bis zu jeder Wohnung
- Tiefgarage und Außenstellplätze
- Gehobener Wohnkomfort nach Ihren Wünschen
- Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis in alle Wohnungen
Wohnung
- Großzügiger, klar strukturierter Grundriss
- Offener Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich
- Hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
- Ab 3 Zi.-Wohnung mit zusätzlicher Badewanne
- Wohn- und Schlafräume mit Echtholz-Eichenparkett
- Wand- und Bodenfliesen, entsprechend Ihren Wünschen bis € 30 / m²
- Individuelle Wandgestaltung möglich
- Rollläden an allen Fenstern, an Balkon und Terrassenelementen mit elektrischen Antrieb
- Sonnige Balkone und Terrassen mit Südausrichtung und mindestens 10 m² Grundfläche
- Eigenleistung möglich
Energieeffizienz
Das EASYliving erfüllt nicht nur die neue Energieeinsparverordnung, sondern übertrifft diese. Der nach dem Bedarf errechnete End-Energiekennwert liegt bei nur 23,7 KwH und entspricht somit einer A+ Klassifizierung. Dies gewährleistet Ihnen dauerhaft niedrige Energiekosten und schont zudem unsere Umwelt.
Lage
Die Nordstadt entstand in den 70er Jahren und entwickelt sich von Jahr zu Jahr mehr zur angesagtesten Wohnlage für Familien. Durch Generationenwechsel leben heute hier die Kinder der ersten Bewohner mit Ihren eigenen Kindern.
Nahezu alle Arten von Schulen sind fußläufig und sicher von den Kindern erreichbar. Auch Kindergärten und eine Kindergrippe liegen ums Eck.
Das Panoramabad, das Stadion und die verschiedene Fußball- und Sportplätze befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.
Für Ihre täglichen Einkäufe brauchen Sie ab sofort kein zusätzliches Auto mehr. Das Schwarzwaldcenter mit Rewe-Supermarkt, zwei Bäcker sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegt schräg gegenüber.
Sonstige Angaben
Alle aktuellen Wohnungsangebote des EASYliving finden Sie auf www.easyliving.frey-immobilien.de. Gerne schicken wir Ihnen die Objektmappe des Gesamtareals mit weiteren Objektinformationen per Post oder Email zu. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf ein unverbindliches, persönliches Gespräch mit Ihnen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 107,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen