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Ebenerdige Gewerbefläche (Teilfläche) in Vilshofen-Ortenburgerstraße
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Es fällt für den Mieter keine Provision an. zzgl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 3,50
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in Vilshofen an der Ortenburger- bzw. Krankenhausstraße, zentral und verkehrsgünstig gelegen.
Zur Vermietung steht eine Fläche von ca. 750 m². Im rückwärtigen Teil des Gebäudes wurde kürzlich eine Tagespflegestation des BRK untergebracht.
Der angegebene Mietpreis von 3,50 EUR pro m² bezieht sich auf das Objekt wie es liegt und steht. Ggf. können nach Wunsch des Mieters vom Eigentümer Umbauarbeiten vorgenommen werden, welche dann in den Mietpreis einfließen, abhängig von der Laufzeit des Mietvertrages.
Wir beraten Sie gerne vor Ort persönlich.
Die Fläche teilt sich derzeit wie folgt auf:
- Verkaufsfläche mit Schaufenster, ca. 508 m²
- Lager, ca. 174 m²
- Verwaltungsbereich mit mehreren Räumen, Sanitäranlagen, Küche, etc. ca. 70 m²
Ausstattungsbeschreibung
- Laden- bzw. Gewerbe-/Lager/Bürofläche
- Schaufensterflächen an gut frequentierter Lage
- Stellplätze hinter dem Gebäude
- neue Heizanlage (12/2014)
- mieterspezifische Umbauten seitens des Eigentümers auf Anfrage.
Lage
Vilshofen ist eine aufgeschlossene Kulturstadt, die ganzjährig interessante Veranstaltungen präsentiert. Highlights sind das Promenadefest Donau in Flammen u. der schwimmende Christkindlmarkt sowie Kabarett-Vorstellungen u. traditionelle Volks- u. Vereinsfeste. Im Atrium, einer kulturellen Veranstaltungshalle, wird von Jazz bis Klassik, über Rock und Volksmusik bis hin zu Theater und Dichterlesung alles geboten.
Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau befindet sich 20 km donauabwärts. Passau verfügt über eine bunte Palette an Sightseeing, Sport u. kulturellen Events, wie etwa die Donauschifffahrt, die zu Ausflugsfahrten nach Österreich einlädt. Im Stadttheater u. der Dreiländerhalle finden regelmäßig Aufführungen mit bekannten Künstlern u. einem breit gefächerten Repertoire für sämtl. Altersgruppen statt. Neben Museen, Kirchen u. hist. Gebäuden sorgen die Europäischen Wochen für kulturelles Großstadtflair.
Der Bayr. Wald mit sämtlichen Voraussetzung für den perfekten Wintersport sowie einem umfangreichen Netz an Wander- und Fahrradstrecken im Sommer und das Bäderdreieck mit zahlreichen Thermalbädern u. Golfplätzen vervielfältigen das umfangreiche Freizeitangebot.
Sonstige Angaben
Die Gewerbefläche ist ab sofort nutzbar. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt für den Mieter KEINE Provision an.
Die endgültige Kaltmiete richtet sich nach Mietdauer und ggf. durchzuführende Umbauarbeiten seitens des Eigentümers. Näheres dazu erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch.
Stichworte:
Nutzfläche: 750,00 m², Gesamtfläche: 750,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert