Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Harburg (Kreis)
Ebenerdiges Wohnen - hier verschmelzen Haus und Garten
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 189 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 3663 m²
Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company GmbH zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 189 m²
Grundstück: ca. 3663 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie möchten ebenerdig Wohnen und legen großen Wert auf Großzügigkeit und ein hohes Maß an Privatsphäre? Der massiv gebaute und gepflegte Bungalow bietet unter anderem ein geradliniges und gut durchdachtes Raumkonzept, ca. 189 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, eine Deckenhöhe von ca. 3,50 m, eine hervorragende Belichtung, teilweise elektrische Außenrollläden sowie einen Vollkeller mit Außenzugang. Die weitläufige und eingewachsene Gartenanlage mit herrlichem Pflanzenbestand lässt das Herz von Gartenliebhabern höher schlagen, die großzügige und teilüberdachte Terrasse ist ideal nach Süd/Westen ausgerichtet, der stillgelegte Außenpool ist überdacht und ließe sich mit Brunnenwasser befüllen. Das voll erschlossene Grundstück ist vollständig eingezäunt, eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und separatem Abstellraum ist vorhanden, die Zuwegung zum Haus und die Terrasse sind mit Naturstein belegt.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum Jahr 2071, der jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt aktuell rd. EUR 3.700,-.
Die Ausstattung stammt aus dem Baujahr und bedarf einer Modernisierung, neben Fliesen in der Eingangsdiele und der Küche wurde hauptsächlich Teppich als Bodenbelag verarbeitet, der ca. 86 m² große und repräsentative Wohn-/Essbereich verfügt über einen offenen Kamin und bietet einen tollen Ausblick in den Garten, die zwei Bäder des Hauses sind als Marmor-Duschbad und als Ensuite-Bad (Vollbad mit Dusche) gestaltet, ein zusätzliches WC befindet sich im Untergeschoss, die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008. Der Energieausweis wird z.Zt. erstellt und schnellstmöglich zur Verfügung gestellt.
Lage
vor den Toren der Großstadt Hamburg bietet Buchholz, eine Kleinstadt mit ca. 42.000 Einwohnern, eine sehr hohe Wohnqualität, neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen als auch den darüber hinausgehenden Bedarf steht ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten (Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis, Hockey etc.) zur Verfügung, optimale medizinische Versorgung durch das Krankenhaus Buchholz, Kindergärten sowie sämtliche Schulzweige befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, mit dem PKW ist das Erreichen der Hamburger Innenstadt über die A1, A7 oder B75 in ca. 30 Minuten möglich, zudem ist Buchholz an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen