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Ebenes Baugrundstück am Stadtpark nördlich des Zentrums am Mühlbach - zur vielfachen Nutzung 1
Preis: € 41.000,00
Grundstücksfläche: ca. 842 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 41.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 842 m²
Objektbeschreibung
Das ebene 842 qm große Baugrundstück liegt nördlich des Marktplatzes am Zentrum in einem Wohn- und Mischgebiet, umgeben von Wohn- und Geschäftshäusern der Nachbarschaft. Zugängig ist es durch einen langen Wiesenweg einer schmalen Straße. Es weist regen Baumbestand, darunter viel Flieder, auch reichlich Sträucher und Büsche auf. Das darauf stehende alte Wohnhaus wurde im März 2010 Opfer eines Brandanschlags und muss abgerissen werden. Für den Neubau eines Ein- oder Zweifamilienhauses, sowie für Geschäfts- und Gewerbe-treibende bieten sich ökologische, energieeffiziente und moderne Traumobjekte im Stil von Massiv-Passiv-Fertighäusern an. Eine ältere Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Vor einigen Jahren wurde hier die Fläche rund um den Mühlbach aufbereitet und ein neuer Stadtpark mit vielen Parkmöglichkeiten, ein Spielplatz und einem Stadtteich angelegt, dazu daneben noch ein kleiner Park.
Das Grundstück ist durch folgende Wegbeschreibung zu erreichen: Durch den Ort verlaufen 2 Staatsstraßen. Die B 15 wurde nördlich und südlich von Tirschenreuth größtenteils durch die BAB 93 ersetzt. In der Autobahnausfahrt Mitterteich-Süd mündet sie erneut in die A 93 und verlässt deren Verlauf erst bei Hof/Saale.
Aufgrund seiner abgelegenen Lage unweit der tschechischen Grenze verfügt die Stadt über keine eigene Autobahnanschlussstelle. Die BAB 93 Hof/-Weiden/Opf.-Schwandorf-Regensburg durchquert den Landkreis Tirschenreuth von Nord nach Süd und hält sich an der Bahnstrecke Regensburg-Hof. Über die Anschlussstellen Windischeschenbach-Falkenberg-Mitterteich/Süd ist die Stadt aber gut zu erreichen.
Der öffentliche Personennahverkehr wird hier nach der Stilllegung des Personenverkehrs (Bahnstrecke Wiesau-Bärnau) nur noch durch Busverkehr bestimmt. Der zentrale Stadthaltepunkt ist der Omnibusbahnhof, der sich direkt am Großparkplatz westlich des Zentrums anschließt. Parallel wurde der neue Busbahnhof am Marktplatz gebaut. Der Stadtbus ist hier einzigartig mit vielen Haltestellen.
Lage
Tirschenreuth ist die nördlichste oberpfälzische Kreisstadt mit ca. 9000 Einwohnern im gleichnamigen Landkreis im bayerischen Regierungsbezirk der Oberpfalz und auch Verwaltungssitz. Sie liegt zwischen dem Fichtelgebirge im Norden und dem Oberpfälzer Wald im Süden, ca. 15 km von der bayerisch-tschechischen Grenze entfernt - nahe einem der möglichen geographischen Mittelpunkte Europas. Sie ist auch Hauptort des Stiftlandes, des nördlichen Zipfels Altbayerns. Die Stadt diente dem Kloster Waldsassen lange Zeit als Ort der Teichwirtschaft, von der die Tirschenreuther Teichpfanne, das sogenannte Land der 1000 Teiche, im Nordwesten und rund um die Stadt zeugt. Das gesamte Stadtgebiet ist Teil des nordbayerischen/westböhmischen Grundgebirges und liegt auf einem Granitplateau, durchquert und eingeschnitten vom Naturschutzgebiet Waldnaabtal. Der größte Teil des Gemeindegebietes ist mit Wald bedeckt. Etwa die knappe Hälfte der Gesamtfläche der Stadt werden als Landwirtschaftsfläche genutzt, überdurchschnittlich ausgeprägt ist vor allem der Anteil der Wasserfläche in Tirschenreuth.
Zum täglichen Leben finden wir hier alles, was das Herz begehrt: Metzgereien und Bäckereien, alle bekannten Supermarktfilialen, Banken, Apotheken und Ärzte der verschiedenen Fachbereiche, das Krankenhaus, welches zum Verbund der Kliniken Nordoberpfalz gehört, ein Landratsamt und Amtsgericht, Kindergärten, Schulen wie Grund- und Mittelschule, Gymnasium, Musik- und Volkshochschule.
Für Freizeit, Sport und Kultur ist ebenso gesorgt: ein Freibad und Hallenbad, mehrere Sportvereine, die große neu angelegte Anlage des FC-Sportparks, 2 Reit- und 2 Tennisanlagen, sowie 1 Skatebahn für Jugendliche. Als Attraktion gilt der im Westen der Stadt befindliche Segelflugplatz. Im Zentrum kann man die Stadtbücherei, das Oberpfälzer Fischereimuseum, das kleine Luitpold-Theater, das Kultur- und Veranstaltungszentrum Kettelerhaus, das Multiplex-Kino und vor allem das sanierte Alte Kloster besuchen.
Sonstige Angaben
Die nächsten größeren Städte entfernt sind Weiden/Opf. (35 km), Marktredwitz u. Eger/Cheb in Tschechien (jeweils 30 km), Bayreuth (70 km).
Der am nächsten gelegene Verkehrslandeplatz Hof-Plauen ist ein kleiner früherer Regionalflughafen in ca. 75 km, der Flughafen Karlsbad in Tschechien ist rund 1,5 Stunden entfernt.
Im Kaufpreis wurden bereits die Abrisskosten des alten Einfamilienhauses berücksichtigt.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
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Stichworte:
Bundesland: Bayern